住建部将发文下调二套房首付 或在二季度出台

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信息时报(记者罗莎琳)据《经济观察报》报道，住房和城乡建设部正在准备发布稳定住房消费的相关文件，其中包括两个重要意见:一是将首套住房公积金购房首付比例降至20%；二是降低二手房商业贷款首付比例和抵押贷款利率。

“央行亲自调查了抵押贷款制度和信贷政策，因此将把第二套住房贷款的首付比例降至50%，并降低抵押贷款利率。这项政策是在2015年1月底制定的，也得到中国央行的支持。”一位接近央行研究局的人士告诉《经济观察报》。

易居房地产研究所研究员严跃进表示，这一消息的可能性非常高，并不排除在第二季度正式发布文件并在全国范围内推广；此外，其实力符合当前多轮救助的逻辑。将首付比例从过去的30%降低20%，可以直接降低按揭贷款的成本。降低按揭贷款比例是降低购房门槛的重要手段。降低二套房的比例和利率也是应对当前支持和改善购房需求的一个重要表现。说明在新常态的楼市下，我们对此类房屋交易的态度相对宽松。此外，从目前的房地产市场结构来看，确实有必要建立一个主要的去库存化力量。普通人谁只是需要它显然是不合适的，并提高购房者可以发挥这样的作用。

多地点公积金政策的调整

3月18日

广州宣布，通过公积金购买第一套面积小于90平方米的自住住房的首付款将下调至20%。

3月23日

据悉，上海公积金个人贷款额度正在提高，个人贷款额度将一次性大幅提高，即:个人70万元，每户140万元。据中国证券网报道，上海公积金管理中心已确认，上海公积金个人贷款额度正在上调，将于3月底前进行讨论。