2015中国房地产500强发布 商业地产10强宝龙居第二

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新华社北京3月25日电24日下午，由中国房地产研究协会、中国房地产协会和中国房地产评估中心联合主办的“2015年中国房地产500强评估结果发布会”在北京召开，发布了2015年中国房地产开发企业500强和500强首选供应商和服务提供商品牌的评估结果。值得注意的是，作为国内商业地产企业的领军企业，宝龙地产(hk.1238)在本次评价中再次荣膺十大商业地产企业第二名，连续八年位列中国房地产开发企业50强第35位，比2014年高出一位，显示出日益强劲的发展势头。

战略基准:积极转型，重点突出

自2003年率先涉足商业地产以来，宝龙地产此前的战略转型颇值得称道。2009年，该公司在香港上市，获得了更广泛的融资渠道。2010年，该公司将总部迁至上海，以吸收业内顶尖人才。2013年，宝龙宣布以长三角为重点，从二三线城市向一线城市转移，这是宝龙在2014年困难时期成功稳定趋势的重要举措。

短短四年时间，宝龙在上海迅速成功部署了九个项目，在长三角地区的项目数量达到15个。未来，一半以上的投资将集中在上海。从“渡江龙”到“红旗遍上海”的新抱负，宝龙不仅动作迅速，眼光独到，而且在项目数量上超越竞争对手，赢得战略布局的制高点。

产品基准:大力建设并引领行业

作为一线城市的新军，宝龙深知创作标杆作品的重要性。随着项目数量的扩散，宝龙开始在基准项目建设上发挥实力。2014年，宝龙投资巨资推出三大标杆:以上海七宝项目为总部基地，辐射长三角城市群的杭州滨江项目，位于宝龙发源地海西地区的厦门湖滨项目。

据宝龙相关负责人介绍，宝龙在这三个基准项目的建设上雄心勃勃，不仅与国际顶级设计公司合作，而且规划出规格极高、具有全新视角的商业业态。从七宝项目的艺术博物馆到厦门项目海西的第一家西方酒店，越来越多的信息证明，2015年，宝龙全力打造的标杆产品将确立其在一线城市的领先地位。

行业标杆:全线升级，优势互补

除了引入标杆产品外，宝龙还在相关城市综合体的配套产业中稳步前进。目前，宝龙旗下酒店部门已经开业的酒店有8家，正在筹建的受托酒店有3家。除了厦门项目海西的第一家西方酒店外，两家丽笙酒店将于2015年在上海开业。与此同时，今年宝龙还将推出两个自主创新的酒店品牌“怡悦酒店”和“朱彝酒店”，以及类似的酒店产品——宝龙客栈和宝龙绍海房车营地。

在文化艺术产业领域，宝龙的另一个产业中心——宝龙美术馆已在山东胶州开幕，并将在总部项目上海七宝宝龙城市广场揭幕。据悉，宝龙美术馆已与宝龙韵、宝龙拍卖、藏书楼形成联动，不断吸纳高品质产品，成为宝龙高端商业项目的重要补充和支柱。

根据2015年3月18日召开的宝龙地产香港业绩大会，截至2014年12月31日，宝龙地产的收入较2013年增长约33.1%。销售和交付项目的收入比2013年增长约32.4%；与2013年相比，租赁和物业管理服务收入增长约30.1%，各项业务实现全面稳定增长。第二天，花旗宣布，宝龙的运营能力和流动性有了很大提高，增长的知名度和财务安全有了很大提高，未来的业务增长和财务状况稳定。该行认为宝龙的估值很有吸引力，将其评级从“中性”上调至“买入”，并将目标价上调至1.5元。

由此可见，业绩报告、评级机构的认定和行业评价奖都高度肯定了宝龙地产的未来。在房地产行业日趋稳定和理性的时代，可以预期，宝龙地产将逐步走上自己的“标杆之路”，成为中国商业地产领域的重要支柱。(中信。房地产频道)