青岛新房成交量小幅下降 业内看好金三银四

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根据往年的楼市情况，每年的3月和4月是新房销售的高峰期，被称为“金、三银、四银”。3月后，青岛(房地产)楼市逐渐回暖，新房成交量开始上升。尽管上周(3月16日至3月22日)，青岛市新房成交量较上周下降了7%，但业内人士仍普遍看好新房销售。

据青岛市房地产网统计，上周青岛市售出新房2114套(包括普通住宅、别墅、商业地产等所有一手住房)，较上周的2273套下降约7%；总交易面积为211，901.04，较上周的237，466.14下降了约10.7%。

从日成交情况来看，新屋网的数量再次出现400多套，3月19日(周四)为412套，当日销售面积为40，422.04平方米；3月19日(星期四)也是住宅网签约数量最多的一天，共有379套，面积为35，943.89平方米。在上周的7天中，新房成交量最低出现在3月22日(周日)，成交只有159套，成交面积为15，626.16平方米；同日，住宅成交最低，成交153套，成交面积15002.49平方米。

从各地区的交易情况来看，西海岸新区再次成为交易量最大的地区，李沧区和城阳区分别位居第二和第三。西海岸新区上周签署了550套新房，成交面积为53，640.44，名列第一；其每周住宅网络签署了508套，成交面积为49，684.09，居全市第一。宋丽区出售了456套新房，面积为37，490.38平方米，其中包括450套住房；然而，城阳区售出了247套新房，面积为24，441.79平方米，居第三位。

根据上周的销售排名，宋丽区的房地产依然抢眼，金水龙泽源继续稳坐第一宝座。上周，总共售出了241套新房；中海国际社区排名第六，上周售出了33套新房。值得注意的是，金水龙泽园是一个经济适用房项目，其单笔交易量占李沧新居总交易量的一半以上，这说明其他房产的销售力度不够。

然而，西海岸新区仍然领先的地区，这是不可分割的热卖新网站在该地区。上周，西海岸新区有三个项目进入了销售排行榜的前十名，分别是银盛泰书香盘城、琅琊台家园和银盛泰星河城。自2014年下半年以来，西海岸新区的新房销售量一直遥遥领先于其他区市。转眼间，2015年第一季度即将完工，西海岸新区的新房表现更是“势不可挡”。

尽管上周新房销量略有下降，但许多业内人士仍对3月和4月的楼市持乐观态度。“中国央行在3月初下调了利率，房地产登记开始后，房地产市场出现了小幅波动。”连锁房地产分析师告诉记者，“目前，交易量只有一些波动，但销售顾问可以感觉到，新房交易明显回升。最近来看房子的顾客不再像几年前那样只是看房子。人们的意愿相对较强，因此3月和4月的房地产市场应该表现良好。”

城市新闻/新闻网记者任嘉璐