青岛楼盘试余额宝买房 户型有限无法货到付款

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你也可以在网上支付首付和“货到付款”。你认为这种新的购房方式怎么样？近日，房型地产和淘宝网推出了余额宝网上购房项目。买受人网上支付首付款后，首付款将被冻结在余额宝中，直至约定的房屋交付期限，首付款才真正发送给开发商，期间余额宝产生的收入仍归买受人所有。

3月24日，记者从淘宝房产了解到，买家在网上签完合同后，将房款冻结在自己的余额宝里。在合同约定的付款期限或交付期限届满之前，余额宝冻结的房款将被送至开发商处。在冻结期内，余款中的首付款仍归买方所有。冻结时间有两种类型，一种是“货到付款”模式，消费者在房屋交付前不需要解冻余额宝的冻结资金；对于另一个不支持货到付款的房子，消费者可以将房子的付款冻结在他们的余额宝中长达三个月，并继续享受余额宝收入。

淘宝地产相关负责人告诉记者，此次余额宝购买活动支持北京(房地产)、上海(房地产)、青岛(房地产)、重庆(房地产)、长沙(房地产)、丽江、宁波(房地产)、杭州(房地产)、南京(房地产)、苏州(房地产)等10个城市。其中，北京、上海、青岛、长沙、丽江、南京的600多套房支持“抵付”，即房屋交付前首付款的余额宝收入归用户所有。在其他四个城市，淘宝用户可以冻结余额宝的首付款3个月，并享受余额宝最多3个月的收入。

记者在淘宝的房地产页面上看到，余额宝在青岛可以购买的项目是位于胶州湾隧道的金茂湾。目前有三种类型的公寓:89，136和190，首付30万到70万元。记者致电青岛金茂湾房地产，从工作人员处了解到，金茂湾房地产目前不支持“货到付款”，如果首付款通过余额宝支付，最多只能享受三个月的收入。“我们的公寓刚刚推出，目前还不完善。在下一步，更多的公寓将被挂起，也有可能实现“货到付款”，直到房子移交时，钱全部支付给我们。”

据记者计算，以89套30万元的首付为例，余额宝最近7天的年化收益率为4.52%，如果冻结3个月，这笔首付可以为买家赚到3400元左右。收入；如果冻结期为一年甚至更长，首付能给购房者带来的好处将超过10000元。然而，在传统的购房方式中，往往是几个月甚至一两年后，购房者才支付首付款，直到房屋交付，在此期间首付款没有利润。

然而，据行业分析师称，作为大宗交易，在购买过程中，模型房等线下服务无法替代，也不可能实现脱媒。通过余额宝支付首付款，就达到了买房的目的。如果你对房子不满意，你还需要为归还房子支付违约金。所谓“货到付款”并不意味着买方享有“无条件退货”。此外，对于开发商来说，收款速度可能比传统的交易方式慢，这可能会进一步提高房企资金来源的稳定性。

与此同时，记者还注意到，截至发稿时，金茂湾地产的网上商店均显示零交易。正在准备买房的王先生说，余额宝买房是一种新的尝试，它也可以让购房者享有一定的权利。“但买房是一件大事。当我在网上看的时候，我不能打定金，或者我必须去外地询问。如果你一定要买，你会更放心。”城市新闻/新闻网记者孙亚琴