购买力指数上升景气指数下滑

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随着春节临近，商务部流通产业发展司和中国建材流通协会发布的2014年12月全国建材家居景气指数(BHI)为105.86，较上月下降1.25点，较上年上升4.00点。12月份，全国规模以上建材及家装销售总额为1092.7亿元，同比和环比均为1092.7亿元。

房地产的下跌影响了房屋

据了解，12月必和必拓下跌的主要“罪魁祸首”是其子指数“经理信心指数”，该指数较上月跌幅最大，其绝对值仅为39.63(高于50是对市场前景的乐观，低于50则是疲软)。中国建材流通协会常务副会长秦占学解释说，中国建材流通协会衰落的主要原因不仅是传统的冬季淡季，还有上游房地产市场。

根据2014年12月全国房地产指数系统的100个城市价格指数，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10542元/平方米，比上个月下降0.44%，这是连续第八个月下降，下降幅度扩大了0.06个百分点。秦占学认为，2015年房地产市场仍存在下行压力，这将直接导致对建材和家居市场未来信心的下降。

全年，2014年中国建筑材料及家居卖场规模以上的累计销售额为12062.1亿元，同比下降3.70%。秦占学总结道:“到目前为止，bhi的趋势已经出现了一整年。2014年，全国建材和家居行业的景气度基本低于2013年，疲软的情况也明显暴露出来。

年终促销购买力攀升

在2014年12月的必和必拓分项指数中，购买力指数显示出唯一的上升趋势。据秦占学分析，2015年春节相对较晚，建材和家居市场有充足的时间在年底推出最后一轮促销热潮。同时，年末房地产市场刚性需求略有释放，导致“购买力指数”在传统季节性淡季影响下上升而非下降，成为当月必和必拓跌幅收窄的主要驱动力。"

秦占学还表示，虽然总体情况不如2013年，但2014年必和必拓的趋势相对平缓，全国住房指数与必和必拓的趋势一致，表明房地产泡沫没有再次加剧，但对现有房产进行重新装修的需求比例正在上升。当房地产行业下降到一定程度时，建材和家居行业的衰退就会停止。目前，在中国，经过20世纪80年代和90年代，购房和装修已经开始并将逐渐成为行业消费的主力军。只要选择适合新消费群体习惯和生活方式的经营和服务模式，行业将继续发展并保持一定的稳定性。

华西报记者彭永胜