三月楼市有望复苏 业内分析今年政策基调宽松

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春节期间，与家庭团聚的热闹景象形成鲜明对比的是，楼市冷清。据悉，春节期间，大多数城市暂停了网上签约，许多城市甚至没有交易。然而，许多业内人士对3月份楼市走势持乐观态度。中原地产首席分析师张大伟指出，羊年三月的“楼市复苏”值得期待。此外，对于今年楼市调控政策的走向，一些专家预测，该政策不太可能“大幅放水”。

春节楼市很冷

据媒体报道，春节期间，一些城市的大量房地产项目被关闭，销售暂停，直到春节假期结束。

上述情况在二三线城市尤为明显。原因是根据媒体分析，二三线城市的库存总体处于较高水平，供过于求导致市场疲软。此外，二线和三线城市的房价与上月相比已连续数月下跌，这抑制了投资型购房的需求。

与此同时，一线城市的表现并不乐观。根据网易房地产数据中心的数据，中国经济网记者了解到，春节假期的前三天(2月18日-2月20日)，广州楼市仅成交5笔，全部分布在郊区县，中部六区没有成交。

北京青年报报道说，这种情况更多的是由于房屋企业的“顺势疗法”。根据报告和分析，虽然一线城市的房价相对较高，但开发商乐于利用市场形势，在市场复苏后积极推盘还为时不晚。

专家:这项政策不太可能“放水”

在经历了春节假期的低迷之后，楼市即将迎来“小阳春”。业内人士预测，房地产市场的交易量预计将在3月份公布，房企将通过低价促销加快项目成交。

张大伟指出，羊年3月的“楼市复苏”值得期待。首先，3月份大部分城市的大部分项目仍将处于平价推广状态；第二，信贷政策将继续放松，释放购买力；第三，2013年，土地王潮将逐步进入市场，这将影响住房市场的预期和定价水平。

张大伟还表示，2015年，房地产政策将延续去行政化和市场化监管的思路，地方政府也有望出台一系列优惠政策，如减税和购房补贴。

此外，一些业内专家也表示，房地产调整仍在可控范围内，政策不太可能“大幅放水”。(中国经济网记者魏伟)