房博士帮办：购置商品房需缴2种税 相关材料不能忘

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政策

1.我们买的有180套公寓的房子是用我的名字写的。这是第一套房。我应该付多少契税？

你好，据方医生说，你需要缴纳的契税是房价的3%。

2.你好，我们家以前有一套房子，但是现在已经卖了。如果我们再购买128个单位的房屋，契税是1.5%还是3%？谢谢你

你好，方医生说，由于你的第一套房已经售出，目前的房产是唯一的家庭住宅，所以应该按1.5%的契税缴纳。

3.我已经在无锡工作一年了。我在家乡有一间套房。我能在无锡再买一套吗？

你好，据方医生说，在这种情况下，你可以在无锡再买一套。返回无锡365房地产网> >

待售房产

1.保利中央公园14号楼有几层，平均价格是多少？

你好，这里是新房子中心365号。保利中央公园14号楼大部分楼层正在出售，平均价格为8300元/套。

2.华润乐府还有大约100平方米的待售住房吗？

你好，这里是新居中心365号，华润乐府目前没有这样的公寓。

关注热点

一、购房者应缴纳的税目及相关税率如下:

印花税

1.购房的个人免交印花税；

2.个人购买非住宅房屋，单位购买商品房，按成交额的0.05%征收印花税。

契税

1、购买住房为家庭唯一住宅，且建筑面积小于或等于90平方米的，按1%的税率征收；

2.所购房屋为家庭唯一住房，建筑面积大于90平方米且小于等于144平方米的，按1.5%的税率征收；

3.其他的按3%的税率征收。

二.纳税时应提供的相关信息:

1.商品房买卖合同(或法院判决、裁定、投资及股权协议等)。)(原件和复印件)；

2.房地产销售发票(原件及复印件)；

3.商品房初始登记证明；

4.2010年10月1日(含)后签订购房合同的纳税人，如果所购房屋是该户唯一的房屋，且面积小于等于144平方米，且享受契税优惠政策，需到房产监管部门档案室出具“该户唯一房屋证明”。其中，已达到结婚年龄且仍为单身的，需提供户籍所在地民政部门出具的单身证明，或提供离婚丧偶证明；

5.房屋被县级以上人民政府征用(占用)后，被拆迁人重新购买房屋的，请参照《拆迁契税抵扣指南》；

6、税务机关要求的其他材料。返回无锡365房地产网> >

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