青岛5月新房成交量破万套()

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根据房价评审网青岛(房地产)机构的数据，5月份青岛市新房(普通房、别墅、公寓)成交量为10462套，面积为109.27万平方米，较上月大幅增长，平均成交价为8738元/平方米，较上月略有增长。据了解，预计6月份将有31个市场进入该市场。青岛市机构分析师唐月辉表示，青岛市房价总体呈现平稳上升趋势，短期内不会出现明显波动。然而，随着房地产市场的进一步复苏，一些开发商不可避免地会小幅提价。从2015年3-4月各地区的平均成交价来看，除李沧和崂山略有下降外，其余地区均呈上升趋势，涨幅控制在5%以内。目前，买房已经进入了一个窗口期。

新房数量同比飙升70%

数据显示，5月份青岛市新房(普通房、别墅和公寓)成交量为10462套，成交面积109.27万平方米，同比分别增长32.05%和31.64%，同比分别增长73.96%和85.58%。平均成交价为8738元/平方米，比上个月增长1.97%，比上年增长4.23%。市场供应量增加，11282套，面积117.56万平方米，同比分别增长143.41%和164.33%，同比分别下降17.81%和14.51%。

根据各地区的交易情况，黄岛区、李沧区和市北区位列前三。

黄岛区长期占据主导地位，5月份营业额为2326套，营业面积为23.9万平方米；宋丽区是主城的热卖区，营业额1403套，营业面积13.6万平方米；市北区以1197套和12.9万平方米的面积位居第三。

历山区的程楠是最贵的

价格方面，崂山区和市南区仍在20000元以上，崂山区平均成交价格为23969元/平方米，比上个月小幅增长1.08%，同比增长5.52%；市南区的平均成交价为21302元/平方米，较上月上涨2.27%，较去年同期下跌21.5%。

虽然前市北区和前四方区都在10000元线以上，但它们有涨有跌。原市北区平均成交价为14081元/平方米，比上个月下降3.97%，同比下降7.32%；四方区原平均成交价格为12，066元/平方米，比上个月小幅增长2.71%，比上年增长8.41%。

李沧区平均成交价格为9486元/平方米，比上个月小幅上涨0.84%，比上年下降6.81%。

6月份，预计将有31台进入市场，推出新机型

根据房价审查网青岛机构数据中心的统计，青岛预计在6月份将开放多达31个新项目，其中8个席位被纯新址占据，即星光岛、裕东新居、龙山上元、温泉阳光、中联山公司和何达？市中心，嘉惠和金玉大厦。

从区域分布来看，黄岛区有10个席位，分别是茅沙半岛、金港、英国海岸、锦绣河山、皇家五号花园、傅莹天禄湖、海滨皇家花园、万德德胜花园、青岛万达东方电影之都星光岛和梦幻之都。

市北区已成为主城的黑马，占据了嘉惠中城、中广一景湾、台中玲珑县、兰台海乐府、金玉大厦和温莎县六个席位。

即墨主要是一个新址，有四个项目，分别是豫东新富、万科董军、龙山上元和温泉阳光。

作为主城区的重要场所，李沧区有两个市场，即海尔博悦兰亭和何达？城市。值得关注的是崂山区唯一的项目。

青岛住房价格审查网高级分析师崔表示:“5月份商品房交易量和价格均高于去年，政策功能已经显现。各个楼盘的来电数量和在交易中心办理手续的人数大幅增加，市场正如火如荼地进行着。随着6月份房企半年度业绩的快速增长，新增项目数量将大幅增加，营销力度将进一步加大。预计6月份的交易量将继续稳步上升。”

青岛金融日报/青岛金融网(博客、微博)记者辛晓丽