津90后：房子不再是唯一 选择创业或投资股市

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观察过去30年新增加的人口曲线，我们可以发现1990年后出生的人口急剧减少，近年来房地产市场所依赖的人口红利正在消退。更重要的是，“90后”的房子概念正在迅速改变。最近，记者对90后大学生进行了问卷调查，重点是他们对资产配置的看法，尤其是房地产的重要性。

开始加入股市的并不是唯一一家

对很多“90后”来说，财务管理这个词可能并不陌生，尤其是那些已经进入大学，甚至从一些大学毕业的人，他们都有一些自己的小资产，可能是父母给的，也可能是平时打零工赚来的，但大部分青少年仍然需要家人的帮助来维持生计。那么，对他们来说，他们有没有想过如何恰当地分配手头的资金？

自今年3月以来，股市一直在享受好消息。与此同时，一大批“90后”投资者“小鲜肉”蜂拥而至，这些新投资者是中国证券史上由这轮牛市创造的第五代投资者。与前四代投资者相比，他们有着鲜明的个性标签。在这一群体中，真正了解股票的人并不多，他们大多是在亲戚朋友赚钱的作用下盲目入市的；因为他们不明白，他们是任性的。他们大胆而好斗。华泰证券(601688)天津(房地产)营业部最近新开账户数量激增，约70%的新开户投资者为“90后”。“在2007年的大牛市中，大多数都是在20世纪70年代和80年代之后开盘的。既然“90后”都是成年人，正好赶上这轮牛市，他们就成了主力。华泰证券天津营业部财务经理李振表示。

在这次调查中，70%的人选择投资股市，这与现实是一致的，但男孩和女孩之间存在差异，80%的男孩选择投资股市。与激进的男孩相比，女孩的想法更稳定。60%的女孩选择投资住房市场，认为住房市场的风险没有股票市场大，这也是一种稳定的投资方式。

与目前动荡的股市相比，投资住房市场也是一个不错的选择。今年，央行三次降息，两次下调RRR利率，各种救市的地方政策也频频出现利好。自5月份以来，这个城市的房地产销售量一直在飙升。2015年5月，天津一手住宅市场共售出11551套，交易面积129.3万平方米，比上个月增长28.79%。由于去年取消蓝印政策带来的爆炸性交易，今年与去年同期相比。下降19.34%；全市平均成交价为11892元/平方米，比上个月增长6.03%，比去年增长29.08%。

超过70%的受访者显然不愿意买房

最近，一种“90后”的不买房理论在互联网上悄然兴起。数据往往能真实地反映人们的态度。他们通常对买房有三种态度:“继承”(父母有房子，他们直接继承)、“放弃”(不管怎样，他们买不起房子，钱被存起来用于其他事情)、“暴发户”(更喜欢住在世界各地的酒店，周游世界，吃喝玩乐，买衣服，学习，投资自己...(

其中，70%的受访者明确表示不想买房。当年轻一代真正走上消费和投资的舞台时，他们对世界的看法和行为可能会改变上世纪50年代后出生的王石所构建的中国房地产市场。

然而，个人的想法往往不能完美地反映在现实中。在天津市场，“90后”买家的比例并不低。据记者获得的一份文件显示，据不完全统计，在2014年参与购房的35.9万名客户中，“90后”买家占6.3%，达到2.28万人。然而，这个数据的一部分实际上是父母买房，顺便加上他们孩子的名字，甚至所有的父母都为他们孩子的房子付钱。但不可否认的是，“90后”已经正式走上买房的舞台。

从实际的市场交易来看，这些“90后”不需要房子，但他们需要能代表他们个性的创意房子。尽管他们很快接受新事物，但买房的决定权仍在父母手中，传统的买房观念在过去10年仍将占据主导地位。此外，随着“90后”年龄的增长和心态的成熟，他们的购房观念可能会越来越接近今天的“70后”和“80后”。

虽然大多数人不想过早地承受买房的压力，但同时这也是一个不可避免的问题，所以当被问及房价可接受的心理价位时，大多数人还是给出了自己的价格。70%的男孩和40%的女孩选择每平方米13000到15000元的价格，而其他人选择23000到30000元的价格。中间至少有8000元的心理差异。其中，选择高价房的人基本上是一群家庭条件优越的人，而选择低价房的人更倾向于把钱投资到股市，或者积极把握国家政策的脉搏，敢于创业。

一百万元将选择创业或投资股市

在这次调查中，有一个问题是每个人最喜欢的:如果你的家人给了你100万元，你会怎么处理它？30%的男孩选择创业，其余的选择买车并存入银行。因此，简单地看一下男孩的数据可能不会有什么结果，所以让我们列出女孩的统计数据:60%的女孩选择投资股市或房市，其余40%的女孩选择开一家小商店做生意。由此，我们可以直观地看出，同龄女孩的财务管理思维比男孩更成熟。

当然，这只是一个假设。对每个年轻人来说，谁突然得到这100万英镑，谁就会头晕。在现实生活中，“90后”，他们在哪里花钱？在这项调查中，60%的男孩把钱花在了吃饭和聚会上。记者在学校采访中证实了这一点。以住在学校的大学生为例，正常的活动范围基本上都在学校附近。每个周末，几个人会聚在一起出去吃饭，这是每个月的一大开销。剩下的20%的男孩会把购物放在第一位，主要是衣服和鞋子，而剩下的20%将主要花在教育上。这些人主要是准备考研的高年级学生或一些出国深造的学生。

尽管在开头提到的假设性问题中，女孩似乎有很好的理财头脑，但在这个年龄，享受消费仍然排在前三名。对于女孩来说，尤其是大学女生，淘宝可能是一种每个人都戒不掉的瘾。大多数受访女孩表示，她们每周至少应该去淘宝一两次。近80%的女生在购物、购买化妆品、衣服和包方面排名第一，而饮食排名第二。

由此可见，对于大多数“90后”来说，他们的自我控制能力相对较差，他们不能合理地使用手中现有的资金，他们只是贪图一时的享受，并没有用这些资金来培养自己的能力和管理自己的财务。大多数人可能都有这种意识，但如何将其付诸实践是一个值得考虑的问题。

年轻人不买房是不是一种理财模式？

虽然买房的观点与上一代有很大不同，但记者在调查中也发现，很多“90后”仍然缺乏理财观念。大三的小王是一个真正的月光族。每个月的最后几天，他都得为钱发愁。他向记者抱怨说，他通常花很多钱，但他的父母给的钱不够，所以他经常向同学借钱，所以他不能谈论理财和买房。

像小王这样的大学生不在少数，他们总是想在挣钱后开始思考这些问题。众所周知，财务管理的概念不是一夜之间发展起来的。大学是一个人走向社会的重要阶段，在这四年中许多概念发展缓慢。要建立科学的财务管理理念，我们需要思考我们的财务目标是什么。事实上，财务管理中最重要的是设定目标。因为不同的人在他们生活的不同时期有不同的资产、收入水平和家庭状况，实现他们目标的方式和方法也是不同的。实现目标的方法是财务规划。

那么，年轻人应该如何树立自己的理财观念呢？

首先，保留必要的生活费用。你必须支付每月的生活费用，无论如何不要使用它们。你可以把总收入的这一部分作为营运资本，并按计划支出。

其次，充分利用生活质量。分离大约三分之一的资金。你可以根据自己的生活质量在不同的地方花钱。例如，在长假期间旅行，周末聚朋友等等。这样，你可以很好地花钱，避免一下子花光所有的钱。

最后，坚持固定储蓄。其余的钱用于储蓄，约占生活费用的10%至20%。每一次，许多“月光族”在月初存钱，但是到了月底，他们经常变成泡沫，大部分节省下来的生活费用又被拿出来了。不知不觉中，卡片上几乎没有余额，就像空.消失了一样主要原因是上述生活质量的消费不受约束。你应该提醒自己，在紧急情况下，你银行账户中的存款至少可以保证你几个月的基本生活。你知道，如果你没有任何积蓄，一旦你生病或你的生活发生变化，当这些意想不到的麻烦来临时，你会非常被动。所以，无论如何，请给自己留个退路。