史无前例 房企九成资金押注一二线城市

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数据显示，销售排名前20位的房地产上市企业在一、二线城市的土地市场上花费了全部土地收购资金的92.5%，这是历史上首次超过90%。

据中原房地产市场研究部统计，截至3月16日，全国土地收购资金中有92.5%用于一二线城市的土地市场，历史上首次超过90%。其中，北京、上海、广州、深圳等一线城市的征地比例高达62.5%，创历史新高，2014年仅为38.8%。

值得注意的是，行业领袖万科集中在一线和二线城市。根据万科的销售报告，2015年前两个月，万科在上海、南京、扬州、杭州和成都的土地市场收购了9个新项目。新增建筑面积201.4万平方米，平均建筑价格低于4000元/平方米，征地价格仍相对合理。

数据显示，除了万科，行业巨头还瞄准了一线和二线城市的土地收购。

中原地产研究咨询部主任宋惠勇指出，土地市场确实表现出分化。鉴于三、四线城市存在明显的超额风险，基准房企开始全面回归一、二线城市，导致全国土地市场供需严重失衡。一线和二线城市正受益于政策和降息，这显然加快了市场复苏的步伐，推动了库存消化，稳定了价格，而房地产企业选择了增持。