未来一两年楼市仍将平稳发展

本篇文章2387字，读完约6分钟

■昨日，全国政协委员、星河湾集团董事长黄文仔在机场班车上接受记者采访。新快报记者宁伟/照片

■本版由《新快报》记者李统筹

■本版作者:新快报记者李罗青林黄婷

建议广州取消限购政策，通过宪法形式完善无罪推定，改善广东贫困人口的福利，全面提升制造业的自动化和信息化水平...昨天，在飞往北京的飞机上，广东CPPCC全国委员会的成员向记者敞开心扉，在侃侃进行了交谈，重点是环保、房地产和无罪推定等热门话题。许多成员准备了不止一个提案，有些甚至准备了五个提案。其中，全国政协委员黄文仔表示，人们不必担心房产税，房产税不太可能在2017年实施。他认为房地产在未来一两年仍将稳步发展。

黄文仔:房产税是一种趋势，但影响不大

统一的房地产登记证于2月26日正式公布，一系列衍生的房地产登记话题难以回避。

全国政协委员、星河湾集团董事长黄文仔表示，大家不必担心即将到来的全国房地产登记。“这是国家在新的经济正常环境下发起的一项倡议，是一项非常复杂的工程。例如，你20年前买的房子和我去年买的房子，你一定比我有钱。如果你们征收同样的税，对我是不公平的。”。

根据黄文仔的判断，物业税的征收涉及评估、登记等一系列项目，非常复杂，不可能在未来两年内真正征税。“我认为这对当前的房地产开发没有太大影响。今年房地产仍将保持相对稳定，预计这一两年不会出现太大波动。

黄文仔表示，广州应该退出限购政策，可以从南沙、增城、从化等郊区逐步放开。他认为，广州一线城市的房价仍处于相对合理的水平。他还表示，目前股市比楼市更加乐观。

黄文仔去年走访了广东梅州、广州从化等一些农村地区，发现广东很多地方都很贫困，“还有成千上万的农村没有脱贫”。他非常关心这些人的生存，相关的建议也在酝酿之中。

他反对经济适用房和商品房并存，认为这将造成许多问题。“一个简单的例子是如何支付物业费？这里一美元，那里五十美分？”

他相信政府会拨出整块土地来建造经济适用房，但不会形成贫民窟。但是，前提是政府要做好经济适用房居住区的配套设施，经济适用房用地不能太偏远，退出机制要建立和完善。“他们不能一辈子住在经济适用房里，如果生活有所改善，他们就应该放弃。”。

一名记者提到了最近的一场争论，即房地产的黄金时代已经结束。黄文仔不同意。“我不知道如何区分黄金时代和白金时代，但你必须说未来房地产是否不会有大的发展。我不这么认为。每个时期都有不同时期的发展，市场不同，赚钱的方式也完全不同。”

同时，他对自由贸易区的发展持乐观态度。“发展只是时间问题”，但是他说他暂时没有在自由贸易区发展房地产的计划。“每年都有这么多房子建成，所以有这么多人住在那里？浪费资源和土地，自由贸易区的发展应该集中在一些科技和服务业”。

朱:建议通过宪法完善无罪推定

全国政协委员、全国律师协会副会长朱今年共提出了五项建议，其中三项已经完成。其中，他最关心的是如何防止不公正、虚假和错误的案件。这也是过去一年法律界讨论最多的话题。

"有罪推定导致了许多错误的案件."朱说，他在基层工作，每天都处理这些案件。“这种经历是深刻的，而且是痛苦的。该案的判决是，当人们抓住它时，他们将把嫌疑犯当作“罪犯”；只要犯罪嫌疑人认罪，办案机关就会觉得，即使破案了，他在潜意识里也会被视为罪犯，没有独立、理性的审判环境。”。

例如，他说，最令人印象深刻的是，一系列不公正的案件在一段时间以前已经得到纠正，如内蒙古的胡格吉勒模式、福建的念宾案、贵州王元的松松案。“造成这些案件的深层次原因是对无罪推定的认识过于薄弱，以及传统的有罪推定意识在起作用，这也是冤假错案的根源。”

朱建议全社会都要加强无罪推定意识，最好是有一部权利保护法，通过宪法来细化无罪推定等公民的基本权利。“向全国人民普及无罪推定的概念将是非常困难的，这个旅程可能会很长，但它非常重要，因此我们需要现在就开始准备。”

毛云石:加强农贸市场升级改造管理

作为CUHK管理学院的教授，毛云石一直很忙，但他今年已经准备了三份提案。除了继续关注企业环保，他还建议加强农贸市场的管理，并继续向他询问2012年废弃手机的回收率低于1%的问题。

毛云石认为，近年来，国内农贸市场发展迅速，有1000多个农贸市场，规模超过1亿元，交易额超过2万亿元。一些一线城市的农贸市场堪称五星，如广州东川新市场，在布局、设施和管理上基本达到了大型商场的水平。然而，广东部分地区的调查显示，大部分农贸市场规模仍然较小，在规划布局、配套设施、日常监管和食品安全等方面存在诸多矛盾和问题。一些农贸市场已经成为“脏、乱、差”的代名词，影响了城市形象的提升，一些农贸市场选址不合理，布局不均衡。

毛云石对农贸市场的管理提出了许多建议:各级政府要重视农贸市场的升级改造；提高农民市场的进入门槛；引进高素质的管理团队等。

亮点

今年有什么大动作吗？

黄委员手持戒指

笑一笑，不要回答

按照惯例，当一名记者走下飞机时，他正忙着在第一时间“抓住”接受采访的成员。当他能抓住一个时，他能问几个问题。与此同时，不仅工作人员敦促成员上车，而且机场地勤人员敦促记者离开。简而言之，所有的大惊小怪都在5分钟内结束了。

当一群记者登上轮渡车准备离开时，突然一个穿着灰色西装的男人手里拿着手提箱登上了车，低下头，径直走到一个地方坐下，没有刻意招呼任何人。

车里的记者正在讨论采访哪些成员。忽然有人叫道:“黄专员，你怎么在这里？”

黄文仔笑着说:“我有自己的车。”

“今年有哪些重大举措？”记者追问问题。

黄文仔笑着说，“没有，我一直不太活跃。哈哈。”

从那以后，他再也没有坐下来，总是一手高高地举着戒指，站在穿梭巴士上，接受记者的集体采访。这些问题包括如何看待房地产趋势、开征房产税、两会提案以及自由贸易区的发展，以及该公司是否颁发了年终奖金。黄文仔拒绝逐一回答这些问题。