洲联集团刘力:房地产销售放缓 过半企业或退出

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新华网北京2月4日电“2014年市场对房地产开发行业的所有产业链环节来说都是灾难性的一年。”周濂集团总建筑师刘力在接受中信网房地产频道采访时表示，去年在不同层次的波谷影响下，很多企业陷入了销售和收款的两难境地，因此“创新转型”成为了大浪时代的一个机会主义选择。

刘力认为，除了一线城市，其他市场短期内不会出现明显好转。“多年来积累的土地和房地产的过度供应，即将到来的财产税的威胁，反腐败造成的官员和贵族出售房地产，宏观经济疲软造成的购买力下降，以及政治环境造成的移民和海外拥有住房，深刻地影响了房地产业的发展。”

在此背景下，刘力表示，销售放缓和支付下降带来的长期困境将导致超过一半的开发企业退出市场，资本和人才将进一步集中和寡头垄断。

在刘力看来，面对行业变化，只有具有卓越模式创新和专业知识的企业才有更多机会。刘力预测，2015年房地产开发和服务业将出现三大趋势。“首先，具备全面跨境整合能力的企业将会胜出。第二，在某一专业领域具有深入研究成果和技术专长的企业将更受青睐。第三，拥有特殊资源和一定垄断资格的企业将立于不败之地。”(中信。房地产频道)