哈尔滨2015年购房关注指数调查:三环房首次成关注热点

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新晚报，2月6日，不能去，看看位置；你不能这样做，看看公寓类型；这取决于价格。2014年，人们在出售房地产市场时变得更加谨慎。2015年我们应该买什么样的房子？本报与哈尔滨搜房网联合发起了“2015年1月哈尔滨买家关注指数”大规模调查。结果显示，1月份，哈尔滨买家关注指数趋势相对稳定，有60，462人关注。三环第一次成为焦点，吸引了超过17000人的关注；由于性价比高，两居室远离大户型，再次成为哈尔滨市民关注的公寓“霸主”。

你更喜欢在哪个区买房？

南港是“降低”松北热量的首选

据搜房网数据监控中心统计，1月份，南岗区在哈尔滨各地区的房地产关注指数中占25.47%，排名第一；道里区占23.23%，居第二位；然而，香坊区的一个“大问题”，本月仅排名第三，占18.17%。

据行业分析师介绍，2014年上半年，由于区位优势明显、配套设施成熟、市场进入规模大，南港和香坊一直是网民关注的热点地区；下半年，随着市场的变化，购房者逐渐恢复了对李群新区的信心，道里区再次跃居榜首。

此外，松北区仍然是四个远郊中最好的，但它的热度仍然远离主城区。

多注意哪个循环属性？

第一次，三环大厦成为关注的热点

2015年1月，二环路以内的房地产仍是买家最关心的，占38.13%，但明显低于上月；关注度从第二环到第三环排名第二，占32.32%；三环路以外的关注度占29.55%，近几个月呈梯度上升。

过去，三环路以外的项目是最不占优势的。然而，随着城市的发展，环路之间的区别不再明显，区域商业区、学校和医疗设施完善，三环路以外的房地产价格相对较低。因此，三环路以外的地区逐渐成为买家关注的焦点。

最好的价格是多少？

每平方米四五千是最合适的

根据1月份价格关注度指数的变化，各价格区间的房地产关注度均有不同程度的下降，整体关注度的下降比2014年的平均增长率更为明显。其中，8000-9000元/平方米价格区间的房地产关注度下降最多，下降了85.22%。价格在4000-5000元/平方米的房地产受到的关注最少，下降了65.12%。

据业内人士分析，购房者的心理预期价格较低，高价楼盘的市场影响力减弱，一些低价楼盘只需投放市场，迎合了购房者的口味。

哪种公寓类型最受欢迎？

两居室公寓是公寓类型中的“霸主”

数据显示，除了五层及以上的超高品质公寓外，其他公寓的关注度都有所提高，增幅相对较大。其中，对两居室的关注最为明显，增幅为504.44%。

据业内人士称，网民对公寓类型的关注度有所上升。2015年，小户型、按需户型和基本改善户型将受到市场青睐，而高品质大户型的关注度将会降低。哈尔滨的房地产市场仍然是没有住房的购房者的家，只是第一次需要和改善。