绿城否认上海融绿出售 指责融创公告出售系单方行为

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人民网1月5日电(余彦明)今天上午，绿城中国(01918.hk)发布了一份关于融创中国(01918.hk)以155亿元收购上海融创股份的内幕消息。绿城中国在声明中否认双方已就上海荣禄的出售达成任何实质性协议。融创中国披露的上海融创股权出售是融创中国的单方面行为，绿城中国董事会对此感到“惊讶”。

绿城中国在公告中进一步指出，融创中国在早前的公告中声称绿城已批准出售上海融汇，但事实上绿城中国只是在2014年12月18日有条件地与融创签署了一份未注明日期的文件，该文件未经绿城审查、同意和批准。因此，双方签署的文件尚未生效。

“尽管绿城董事会于2014年12月25日对此次出售进行了审核，但董事会并未批准上海荣禄的出售及任何相关文件。绿城董事会仍在评估出售条款。”绿城中国在公告中补充称，融创中国声称，上海融创的出售协议只是融创中国单方面安排的。

与此同时，绿城中国称融创中国单方面安排，未获得所需的批准和同意，并声称上海融创的出售已获公司批准，这是没有根据的。因此，绿城董事会坚决否认上海融创存在任何具有法律约束力的协议，并明确否认融创中国的公告。

绿城中国在公告中披露，已于2014年12月30日(即融创中国宣布出售上海融创的日期)向融创中国发出律师信函，称绿城董事会尚未批准出售上海融创，融创中国需要与绿城合作，对宣布出售上海融创进行研究，绿城中国将“最大限度地保留其所有权利。”

据报道，上海荣禄是融创中国的子公司，拥有绿城中国50%的股权。根据融创中国的出售公告，融创中国向绿城地产支付的实际收购价格约为78亿元人民币。

2012年6月，绿城地产转让了其9家子公司50%的股权，其中8家子公司被注入由绿城和荣鑫成立的合资企业上海荣禄。合资公司上海荣禄的注册资本达到20亿元，融创和绿城分别持有50%的股权，其中注入上海荣禄的8个子项目总建筑面积接近355万平方米。

根据融创中国收购上海融创的公告，持有上海融创的公司数量已增至17家，旗下项目累计建筑面积接近600万平方米，销售面积超过519万平方米。今年上半年，绿城中国项目的平均销售价格为22000元/平方米，即使按平均销售价格20000元/平方米计算，上海荣禄的可销售供应量也超过了1000亿元。

上海同策资源研究部的一位分析师向记者指出，上海融汇项目大部分集中在上海地区，预计平均售价将远远超过2万元/平方米的水平，上海融汇项目的可销售供应值可能接近2000亿元的规模。

如果融创中国能够成功完成对上海融创的收购，这意味着上海融创名下的所有房地产项目都将归融创所有。截至今年上半年，融创中国的股权建筑面积约为1350万平方米，上海融创项目的实用建筑面积占近40%。

上述同一次政策咨询的分析人士进一步指出，就上海融汇而言，它已经收购并掌握了上海几个核心区域的重点项目，这些项目的可销售来源比例很高，尤其是出于对一线城市的信心，因此预计融汇和绿城不会轻易放手。

绿城中国1月2日宣布，由于相关内幕信息的披露，将暂停交易。根据绿城中国今天早上的公告，它将于今天恢复交易。