网签不少成交不多 元旦济南楼市上演“伪开盘”

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元旦假期已经结束，全省楼市又取得了一个“好成绩”。在过去的三天里，网上签约的商品房数量同比增长了一倍，但这仅仅是由去年年底房地产市场的"余温"造成的。记者走访发现，节日期间，省会城市的许多建筑都打出了活动口号，声称将在小节日期间举办大规模的优惠活动，甚至有些建筑在宣传中提到准备开业，但实际操作与宣传大相径庭。“假开业”成了许多开发商吸引顾客的一种方式，而去年国庆黄金周的盛况也未能重现。

上周，省会城市的一个房地产广告上写着“开业在即，迎接新年”。然而，当记者根据1月1日的地址来到该房产的售楼处时，他发现该房产只在元旦这天看房和送礼物。但是，物业顾问的解释让几个游客打电话过来，被骗了。“我们在宣传中说它是最近开业的，1月1日只是一个热身活动。”一位房地产顾问解释说，记者在听说市场当天关闭后，看到那一站匆忙离开了一分钟。

这种现象不仅发生在一个楼盘，记者还了解到，在元旦前夕，很多楼盘都制定了元旦营销计划，甚至一些楼盘还安排了节假日期间开设售楼处等主要节点。然而，元旦期间，省会房地产市场只缺少项目的开放。“根据常识，在元旦期间，所有的房地产都不会推新的。这个节日是家庭团聚的好时机，看房的人数大大减少。但是去年的国庆黄金周给了很多开发商希望。去年国庆期间，许多市民选择买房而不是旅游，省会城市的许多房地产赚了很多钱。因此，许多房地产在今年元旦假期做了大量的尝试性活动。不过，考虑到元旦比国庆节更有团聚的气氛，“假开业”成了一种诱惑手段。”省会东部地区一位房地产营销负责人告诉记者，他所在的房地产公司也在元旦期间提供优惠活动，可以吸引人们在节假日期间购买房屋，而不用冒买新房子的风险，一举两得。

实际情况也证明，这种探索性的手段从今年的“开门见山”中挽救了许多房地产。与往年一样，今年元旦期间，省会房地产市场的交易量仍然不高。从网上签约来看，第三天签约500多套商品房并不容易。然而，考虑到网上签约的长时间延迟，很难反映近期房地产市场的具体变化。从记者的实地考察来看，元旦假期期间，大部分房产都没有售出。即使在记者采访的10所房屋中，也只有2所房屋在今年1月1日接待了管家。

从开业时间来看，目前，省城有10多家楼盘承诺本月开业，但大多数都没有设定具体时间。“我们的开盘时间基本上定在本月，但这要看具体的市场情况，因为上个月月底楼市的火爆并不一定意味着本月初依然火爆。”东方一家房地产公司的负责人告诉记者。据记者统计，如果市场按原计划开放，本月新增房屋数量将超过1000套，只有四套纯新建房屋能贡献六七百套。