热门:楼市浪淘沙！昆明曾有约400家本土房企，如今...

本篇文章4384字，读完约11分钟

根据小猫人民法院公告网的数据，截至7月23日全国已有271家房地产公司宣布破产清算的全国500强上市住宅企业也突然受到列人民法院公告网截图列中3家云南住宅企业的关注:云南奥宸房地产开发有限企业昆明千益 公告网截图8月9日，昆明香蒂巴拉房地产开发有限企业破产重整方案第一次债权人会议在昆明市中级人民法院第二法庭召开 今年4月成立的房地产企业因无法偿还到期债务而进行破产重整，但在债权申报期限日后，有106家债权人申报债权，申报总额达到38亿元 换句话说，昆明香缇玫瑰房地产开发有限企业的借款达到了38亿元！ 这一幕令人感慨万千:曾经让所有人以为是香馒头的房地产公司，风水滚滚，现在开始面临破产，而且数量惊人，叹气！ 回想昆明本土曾经出现过的很多有名的房地产“大咖啡馆”。 现在活跃在几个市场？ 小编为你把他们的故事制成盘 part1在十几年的“突围杀戮”下，云南本土住宅企业忙于恢复失地，在洗牌中寻求“逆袭”，但大部分本土住宅企业最终伤痕累累，宣告破产，退出房地产开发，从此人们 中房集团昆明分企业:由“八十年代看中房间”安静成立于1981年的中房集团昆明分企业，作为昆明乃至云南省第一家房地产开发企业，昆明第一家居民住宅小区——虹山小区，第一家商品房小区东华小区，昆明前卫营地集团， 西华区▲成立后的几年间，中房地产不仅在昆明开发居民住宅，还参与昆明市北京路、正义路的拆除和改造，在昆明市中心建设省科技大楼、省医药大楼、船舶大楼等多座中高层建筑，曾经是昆明房地产开发市场的“老板” 但是，在随后的近十年里，昆明已经看不到中房地产开发的新项目，在昆明的房地产市场上很少听到中房地产的消息 经典地产:从七盘联动的“熊市”到崩溃危机2001年成立的经典地产于2004年发售了第一部作品——长花园，发售后昆明大为惊讶。 之后，古典龙苑区、古典墅、古典商务大楼等多个项目相继发表，古典房地产在昆明房地产市场崭露头角 2008年，昆明全面开始城中村改造，古典房地产也迎来了新时代 经典壹城被誉为昆明城中村改造“第一层”，之后马的经典双城进一步奠定了经典房地产江湖的地位 经典双城效果图▲年，经典地产以更强的七盘联动姿态表现出扩张态势，经典名旺角、经典宽度town、经典相声、经典檀宫府、经典昆明湾、经典明苑及经典双城7盘全部登场，席卷昆明大厦市。 同年，古典房地产也入选了中国房地产开发公司云南排名的第六位 但是，楼市的自愿下行调整严重伤害了七盘联动的古典房地产资金链，没有销售前景、采购不到位、巨额未付、延迟交房等问题严重粉碎了古典房地产的梦想。 崩溃危机的无限接近最终以华信为主，面向古典房地产的“华信时代”，云南住宅企业品牌就这样被市场浪潮淹没了 云锡房地产:从知名企业品牌到整体转让云锡房地产成立于1989年，具有国家一级房地产开发资格 自2002年踏入昆明以来，越来越多的选择以合作者的姿态活跃着，在新亚洲的体育城市(星模地产)、上东城项目(泰隆盛地产)、soho俊园(俊发)上裱有云锡地产的荣誉墙 但是，当百富琪(安钡佳地产)项目违规、云锡金地(林海云空地产)不能按时提供房间时，云锡琥珀停止相继发生，工人工资征收、停止、业主维权等一系列危机爆发，云锡房地产多年 云锡地项目计划效果图▲年6月27日，云南锡业集团(控股)有限责任企业发布公告。 经上级主管部门同意，云锡集团以非公开协商方式转让云南锡业房地产开发经营有限企业100%的股权，受让人是云南磐恒置业有限企业。 云锡房地产是云锡集团房地产业务的经营主体，该企业的所有权全部转让，意味着云锡集团将彻底放弃房地产业务 奥宸地产:云南第一家中国房地产百强公司面临破产重整的很多人可能不知道。 奥宸地产是云南第一家中国房地产百强公司 奥宸地产成立于1996年，2006年离开昆明，前往北京和深圳，设立地区企业，统一为全国性房企，2009年成长为全国百强房企，在美国洛杉矶设立地区企业，年奥宸10盘联动，皮 但是，年，旗下的奥宸中心、奥宸中央广场、奥宸富广场项目停止了。 奥宸中心一期实景▲年，奥宸不动产的消息层出不穷，破产重整，负债92.83亿元。 年6月，昆明西山区前卫街办公室发布消息，表明投资开发有限企业将对西山区22号领域二期，即奥宸中心二期进行一级土地开发。 金马源:借款数十亿，老板成老赖涉及3000万人以上的民间借款，因此今年7月15日上午，昆明市盘龙法院执行局出动了10辆以上的警车，对云南金马源房地产开发有限企业进行了突然调查。 金马源集团企业负债的行业很多，涉案金额达到数十亿元，老板成为老赖被司法拘留。 这一变化发生在成立22年的云南金马源房地产开发(集团)有限企业中，越来越强 这家企业成立后项目不多，开发项目主要集中在西昌路和白塔路，西昌路附近开发了东昌花园、金马源大楼、汇都首誉三个项目，近年来的开发重点是白塔路旧城改造项目“汇 根据解体分析，项目整体拆迁价格高、难度高、对外销售的商品房不太多，可能是金马源资金链断裂的原因之一 都国际金格中心▲千益丰:负债率为391.22%的账面资产只有9.96亿，负债38.96亿，负债率为391.22% 今年3月8日，昆明市中级人民法院裁定受理昆明千益丰房地产开发经营有限企业破产重整案件 作为昆明本土的开发者，2004年成立的千益丰早期开发了向日葵公社、百金大厦等项目，年、荣誉峰国际、名匠齐峰、齐峰财富中心三盘联动，达到千益丰迅速发展的高峰期，但年后，项目 齐峰景项目▲齐峰景年已经停止，千益丰也进行了融资、重组的自助努力，但最终因负债过多而失败 在齐峰景停摆后的几年里，昆明这样的烂尾楼盘大多被实力房企业接管复苏了，但千益丰债务巨大，压倒了很多有意收盘的公司。 艾亭地产:出现了昙花，云南艾亭房地产开发有限企业的很多人可能不知道，昆明下马村城说要改变沸腾城，在昆明生活的人都知道吧 艾亭地产成立于2009年，受下马村城改项目影响，自拆迁以来已滞后，接下来整个工程完全停滞 3000多人支付，花费了近10亿美元的资金，很多沸腾城的老板想入住让孩子轻松上学，但现在孩子上了中学，也看不到房子的影子 碧桂园龙腾世家效果图▲年3月之前，云南碧桂园房地产“碧桂园·； 龙腾世家”宣布项目正式重新开始。 现在a1、a2-2分区重新计划，5栋住宅产品和5栋商业大楼新登场，沸腾城正式成为过去，等了10年的业主，也许这次才能“回家”。 艾亭地产完美地解释了如何昙花一现才能实现“有名的历史”。 城建股份:“双手空”作为昆明本土的老字号房企业，城建股份的前身是1992年成立的昆明城建房地产开发股份有限公司，2001年3月整体改革为股份有限公司，很多高质量项目开发也将“城建股份”作为昆明本土有名的房地产企业品牌 从梁源区、苏家塘区开始，城建股份在昆明已经开发了10余个楼盘，丽江、大理等地也有很多旅游房地产项目 在昆明房地产开发的历史中，城市建设股不仅开发了被认为昆明“十大居住地标”第一的湖畔梦区，而且其建设的北辰富中心在一定程度上成为早期昆明城市综合体项目开发的典范和雏形。 云南影像柳溪湖效果图▲城建股票是昆明最新的楼盘，停留在几年前开始开发的云南影像系列项目上，柳溪湖地块辗转碧桂园，城市公园广场交房后，属于城建股票的云南影像系列宣布停止，新 kcc·； 云南影像》的新名字 现在城建股在昆明也“双手空”。 赛伦地产:多年无所事事的赛伦地产是20世纪90年代昆明的老字号房企业，其开发的顺城是昆明最成功的城中村改造项目 其名声大半来自顺城，但顺城取得巨大成功后，比赛房地产停摆了很久，多年什么也没做 顺城▲年，位于白沙河边的呼马半山小区落地，市场上已经传出赛伦地产，本来以为赛伦地产沉默多年后回到昆明楼市，殊不知项目选择了新入昆之美的房地产合作，后美在此 中原实业:“贪婪兽”分为外来房企业进行年、中原实业的七盘联展、年、四盘联动 比起奥宸地产，中原实业的野心也不为过 以其年轻开发的中天花园、中天阳光100都取得了良好的成绩，之后食欲大增，一举吃掉了占地近千亩的岗头村改造项目、土地广场和中天融域。 中天域二期园区实景▲但后来岗头村城改系列中央墅、理想中心、天广进度差，延期交房，剩余地块被碧桂园“分食”，用于建设现在的半山龙庭，土地广场也同样是一线房企 项目接二连三地出问题后，整个中原实业陷入困境，所以不得不眼睁睁地看着别人搬自己桌子上的“蛋糕” part2在外来住宅企业不断抢占市场期间，有点云南本土住宅企业不断打磨前进，保护自己的“阵地”，并且不断变革迅速发展，在昆明房地产市场继续占有一席之地。 俊发集团自1998年成立以来，多年来在云南本土，俊发一直是毫无争议的住宅企业“哥哥” 中国房地产50强公司，连续10年居昆明市场占有率第一，连续4年居云南省非公公司100强第一。 今年6月29日，俊发集团宣布开始“最美的云南计划”，计划投资500亿元，5年内支持云南省振兴乡村。 俊发集团表示，未来将是乡村振兴的“云南省的答案” 滨江俊园▲云南城投资云南城投资作为本土第一家房地产开发公司，可以说是近年昆明大厦市发展最快的国内住宅企业 在昆明主要城市地区建设“融城”类城市住宅体，项目分布已呈“围城”滇池之势。 地州城市根据当地资源，建设“梦云南”类旅游房地产，迅速发展当地旅游领域 到融城昆明湖实景▲年底，云南城在云南省房地产销售额突破百亿大关，达到108.09亿元，同比上涨43.99%，在企业品牌住宅企业林立的云南市场，继续占有一席之地。 同德实业集团同德实业集团始于1994年，迅速发展至今给昆明带来了许多精品项目 “同德·； 极罕见的别墅开始了，“同德·； 锦江嘉园》，《同德·； 昆明广场”在昆明的人心中都有一席之地 今年1月，位于北京路的金刀营村正式开始了拆迁进程 根据公开资料，金刀营村一级开发的社会投资者是同德集团旗下的城投铭城房地产企业，但在去年8月初公开的“合作状况证明”中，同德集团说金刀营村将来的整体开发将合作进行。 昆明广场办公楼▲诺仕达集团诺仕达集团成立于1992年，集团涉及房地产、旅游、餐饮等9个产业 作为昆明本土的住宅企业，27年来，从5万元开始，成为了现在昆明知名度很高的开发者之一 南亚风情第壹城、七彩云南第壹城、七彩云南古楚名城等项目大幅度移动领域迅速发展，成为实力经营城市的载体。 古代楚名城▲江东地产江东地产成立仅16年来，昆明北市区陆续开发了13个名为“江东”的中高档住宅小区，曾称霸北市区，名声不在俊发之下。 特别是从2000年到2005年，保持着每年发售1-2栋楼的迅速发展速度，在和谐世纪发售之前迅速的发展速度下降。 年12月26日，长时间没有市场工作的昆明老字号房企业江东地产，突然开始了米兰春项目 项目依然保持着江东地产的一贯操作风格:性价比高，市场冲击力强，销售和清盘速度快 最近，江东地产在昆明的其他项目中也很活跃，各种迹象表明，这场昔日呼风唤雨的本土实力住宅企业回到了市场前线，回到了市场常态。 米兰春季效果图▲子元集团云南子元集团创立于1994年 集团总资产超过100亿元，规模位居云南省民营公司百强之列 昆明开发的项目有“润城”、“长水航城”、“山水润城”等 年8月，子元集团将与三千停留举行战术合作签约仪式，双方将把润城项目作为第一个合作点逐步展开，引进三千停留的最高级酒店企业品牌澳大利亚新。 润城▲实力集团云南实力集团于2000年正式成立，从迪庆到昆明，一跃进入中国房地产百强公司 开发实力·； 五星彩园，实力·； 郡城等高级住宅体系项目 年~年，多次获得“中国房地产百强公司”称号 壱方城俯瞰夜景图▲银海地产银海地产成立于1992年，开发了银海森林、银海花园、银海白沙郡、银海泊岸等项目，在昆明获得了很高的知名度 年8月，万科进入主银海泊岸，与银海合作开发，实际操作权由万科管理，项目名称也变更为“万科银海泊岸”。 名字里保存着“银海”两个字，但实际上市场被认为是万科旗下的项目。 然后万科银海泊岸后，银海的“粮食仓库”空了，昆明没有新的项目 万科银海泊岸▲年10月，云南楚沪房地产开发有限企业采取位于昆明市盘龙区青云街道办事处的地块，纯住宅土地性质，面积1.02亩 根据区划的计划条件，建筑被限制在24米高，多作为别墅和洋房等高级住宅项目建设 云南楚沪房地产开发企业的理事长也是昆明银海房地产开发有限企业的理事长，因此昆明银海房地产开发企业是云南省的老字号房地产开发企业，外来住宅企业大举进军后，银海逐渐没落，开始向房地产企业转型，但取得了这次土地，昆明 【后述】根据多家媒体报道的不完全统计，从1981年第一家住宅企业出现到1981年，38年昆明楼市出现了多个龙头住宅企业，林林总不到70家 本土住宅企业迅速发展最盛行的时候，数量在400家以下，平均每个月成立了多个住宅企业，几个月后破产消失了 此后，外来房企进入，2002年万达集团上传昆明滇池，建立滇池卫城后，昆明已经凝聚了万科、碧桂园、恒大、融创、中海、蓝光、绿地等多个一线企业品牌房企，成为一系列有名的普 据不完全统计，目前昆明房地产市场已经聚集了70多家外来房地产公司 “长江向东流失水，浪花淘英雄。 壶浊酒喜欢重逢，古今的许多事情，都在笑声中讲述。 》大波淘沙无论是本土房地产开发经验超过20多年的江东、官房、银海、城建股老字号“四小龙”，还是俊发、城投、同德、诺仕达新晋的“四小龙”，都受到了严峻的考验……但是，不说了，把这个城市留下的古典 资料图▲春城晚报-开屏信息猫恩泊综合云南房网、网易房地产云南、各房企官网、互联网等编辑审查:赵梅圭最近建议看 。