热门:龙湖去年销售额2006亿元，吴亚军：地产业已告别蒙眼狂奔

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龙湖集团( 00960.hk )于3月25日公布了年度业绩 期间，企业实现销售额2006.4亿元，同比增长28.5%。 营业收入比去年同期增加60.7%，达到1158亿元 环渤海和长三角地区为龙湖贡献了六成以上的销售额 具体而言，龙湖在环渤海、长三角、西部、华南及华中领域合同销售额分别为689.7亿元、559.2亿元、472.4亿元、215.1亿元及70.0亿元，分别为集团合同销售额的34.4%、27.9%、23.5%、70.0亿元 期间，龙湖归属股东利润为162.4亿元，核心税后利润率为14.7%； 核心权益后利润率为11%，龙湖表示，利润率下降是销售额提高和费用、合营公司及联营公司业绩、税金变动的综合影响所致 年龙湖净负债率为52.9%，持有现金452.6亿元，平均贷款价格为4.55%； 年内到期债务为%117.4亿元，占总债务的比例为9.8% 数据显示，房地产开发仍然是龙湖最核心的收入来源 公告指出，龙湖1158亿元收入中，房地产投资性收入40.9亿元，同比增长57.7%。 其中，百货公司、长租公寓企业品牌——冠寓的比例分别为87.8%和10.4%。 收入很少，但商业和长租公寓已经成为龙湖的新主要航线业务，同时制定了明确的目标 到2005年，龙湖商业旗下开业百货公司总数将超过50家，商业租金目标将达到60亿元。 根据公告，企业开业的百货公司建筑面积为296万平方米，整体租金率为97.4%； 截至年底龙湖开业的百货公司26家，租赁收入35.9亿元，目前建设中最大的百货公司21家 关于长租公寓，数量的中期目标是突破5万套，现在已经实现了。 房租的目标是每年达到20亿元 到年底，冠寓已经开业5.3万余间，整体租金率为50.1%，期间租金收入为4.25亿元 其中，开业3个月到6个月的项目租赁率为70.2%，开业超过6个月的项目租赁率为87.4% 迅速发展新业务，龙湖杜地产开发业务的开展尚未放松 龙湖表示，为了查看都市圈，期间新进入城市的有南昌、郑州、贵阳、东莞等11个城市，全年新项目91个城市，位于重庆、成都、杭州、青岛等都市圈 期间，龙湖新增土地储备2189万平方米，权益面积1372万平方米，平均价格5297元/平方米 截至年底，龙湖拥有土地储备6636万平方米，权益面积4559万平方米，占最多的是环渤海地区、西部地区及长三角地区，分别为34.0%、30.5%、20.7% 关于将来，吴亚军在报告中说，年中国房地产、工人不容易，成交总额为15万亿元，再创新高，但购买情绪总体下降。 吴亚军还表示，水大鱼大，疯狂奔跑的时代永远不会回来，中国城市化进程的能量是房地产持续前进的根本驱动。 关于住宅企业的趋势，龙湖集团的业绩报告显示，公司之间的竞争从过去的规模、速度等单一维度转变为涵盖产品、服务、运营、资本等各方面的竞争 (本文来自澎湃信息，越来越多的原始信息请下载《澎湃信息》app )