爱屋吉屋停止租房佣金免费 像传统中介一样收费

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自成立以来，一直打着“租金佣金免费减半”旗号进行营销的爱无极大厦，终于在2016年新年伊始，像传统中介一样，向房东和房客收取了相同比例的佣金。

近日，艾芜的内部通知在网上被披露。《关于上海市租赁业务收取标准的通知》规定，自2016年1月18日起，月租金低于8000元的租赁订单由上下房支付。该房屋月租金的35%作为佣金，月租金超过8000元的租赁订单需要支付一个月的总租金作为佣金。如果房东是第二个房东，

1月20日，澎湃新闻在公司官方网站上发现了这个通知。“从本周开始实施。租房者和房客都得到35%，第二个房东得到50%。过去，房客可以自由地从事各种活动。现在，活动已经停止，自由租户公司正在赔钱。”爱屋及乌中山公园区的一名经纪人说。

这个通知一出来，就引起了轩然大波。作为互联网中介的代表，爱五五一直以佣金免费减半为其推广和营销的主要旗帜，其快速的业务拓展和品牌知名度也从中受益。在上海的租赁市场，爱无屋始终以“房客免费”为口号。

该通知一发布，艾芜屋租赁业务的佣金收取水平接近传统中介，甚至月租金8000多元也高于传统中介。

爱屋及乌客户服务热线的工作人员也明确表示，8000元以下的房子，上海市场月租金的35%，8000元以上的房子，月租金的50%。

在爱屋及乌所在的广州市场，租金提成减半的“旧规则”也被打破了。“原来的家是25%，现在的家是50%。收费标准与传统中介相同。”爱屋及乌广州分公司的一名经纪人表示。

北京和深圳爱屋的经纪人表示，租赁业务的佣金仍与以前一样，北京租户收取月租金的50%，深圳租户免费。

这则消息打给了爱屋及乌联合创始人邓伟，但电话始终无人接听。爱屋及乌公共关系部负责人表示:“目前还不清楚，需要相关部门核实。”

上海中原地产镇宁路分公司经理张红超表示，按照爱屋及乌的新租金佣金标准，它与传统中介完全一样，甚至比传统中介略高。“我们和传统中介没有区别，月租金都在8000元及以下。它在35%的上层和下层家庭收费。”

据业内人士分析，爱屋及乌作为互联网中介，没有店铺，其他运营模式与传统中介基本相同，都雇佣了大量经纪人来打理交易，成本较高。无论是由于投资者的压力还是自我管理的需要，都必须做出一些改变。为了盈利，一是降低经纪人的工资，二是提高客户的佣金。

2015年11月，上海爱屋及乌的一位经纪人在接受《彭江新闻》采访时表示，公司绩效考核的提成率较前一次有所下降，之前两万多元的业绩增长了60%，但现在只增长了40%。本来广告上说买卖佣金只有1%，但实际上是以服务费的名义加了0.5%。就买卖佣金而言，它与传统中介没有太大区别。经过一段时间的大规模扩张，一些分行在开业后不久就关闭了。

链接:爱屋及乌2016年委员会政策(爱屋及乌网站):

【上海】二手房经纪佣金为1%，房东/房客各付35%(月租金≤8000元，房东/房客付35%月租金作为佣金和月租金；8，000元，总佣金=1个月租金)

【北京】二手房经纪佣金为1%，租金佣金减半(限月租；8000元)

【深圳】二手房的经纪佣金是1%，租户佣金是免费的，房东支付佣金

【广州】二手房经纪佣金为1%，租金佣金减半！

[天津]二手房的经纪佣金合计为1%

[杭州]二手房的经纪佣金是1%

[成都]二手房经纪佣金合计为1%

[武汉]二手房的经纪佣金是1%

【南京】二手房的经纪佣金合计为1%

[重庆]二手房的经纪佣金总计为1%