《财富来了》专访钱途在线董事长张秀桢女士

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-在p2p行业细分止赎贷款

近年来，网络金融业发展迅速，日趋成熟。P2p网络借贷作为互联网金融中发展最快的一个分支，已经逐渐被大家所熟知和深入理解。随着p2p行业洗牌的不断推进，投资者在获得更高回报的同时，也开始关注平台背后的项目风险。为此，深圳金融生活频道《财富来了》栏目就止赎项目专访了前途网董事长张秀珍女士。

从p2p行业14年和15年的洗牌来看，被淘汰的平台主要分为两类:不兼容平台和小规模平台。不合规平台主要表现在其平台项目的不合规上。项目是公司的灵魂。没有项目，就没有投资。因此，项目的质量决定了p2p平台的生存和发展。

所谓止赎贷款，是指客户的房地产抵押在银行的原始贷款尚未结清，现在需要进行房地产交易或者将抵押转移到其他银行，现在需要结清原始贷款。目前，中国一线城市的房地产行业异常火爆。据统计，北京、深圳四大城市一季度新建商品房价格指数同比均超过10%。这导致许多p2p平台推出房地产抵押贷款业务和止赎业务。作为互联网金融的一员，前途在线还积极实践“互联网+”，将互联网与止赎业务紧密结合。张秀珍表示，前途网的主要项目是交易性止赎和银行过桥业务。其中，止赎建筑主要是深圳的住宅楼、办公楼和商店。

房价的快速增长不仅可以保证平台业务的正常运行，还可以控制实施“止赎贷款”的p2p平台的风险。当房地产市场好转时，抵押贷款项目也显示出春天的天气。张秀珍说，自推出止赎贷款以来，前途网一直保持着零逾期和零坏账的记录。

据了解，止赎贷款的风险点主要在于房地产交易和新银行按揭贷款还款来源的真实性以及止赎基金挪作他用。对此，张秀珍女士认为，抵押贷款项目是随着房价的上涨而不断变化的。就目前的房价而言，止赎贷款的风险系数较低。此外，张秀珍女士详细介绍了前途在线“赎回贷款”的安全保障，主要包括三个方面:一是平台有风险保障基金，可以提前支付，降低投资风险；2.对于止赎贷款涉及的支付内容，由风险控制人员严格核实，确保贷款用途明确、还款来源可控；3.跟踪所涉及的付款和支付的全过程，监控业主资金流动的全过程。

根据第三方数据，2015年至少有664个p2p网络借贷平台的抵押贷款产品处于正常运行状态。随着2016年房价再次上涨，抵押贷款和止赎等抵押贷款项目如雨后春笋般涌现。面对这一现象，张秀珍女士认为，止赎贷款的盛行既是机遇也是挑战，其余的是最好的。如今，越来越多的p2p公司开展止赎业务，这表明这是市场发展的趋势，也符合时代的发展。止赎业务在市场上可能是必要的，而且会持续很长时间。如果我们能始终坚持风险红线，我们就能走得更远、更远。