北京新房供应增加 改善需求发力成交均价上涨7%

本篇文章672字，读完约2分钟

上周，北京房地产市场继续回暖。据机构统计，上周新房成交量与上月基本持平，而价格略有上涨。在供应方面，共有8个项目进入市场，住宅产品多达4278套，比上个月增长229%。

上周，新房数量持平，8个项目进入市场

据雅豪机构统计，6月的第二周，北京共售出1587套商品住宅，交易面积20.06万平方米，比上周下降15%，交易面积增长1%。扣除经济适用房和自住房后，成交量与上周基本持平。与此同时，上周北京商品房平均交易价格为29173元/平方米，较上周上涨7%。

从普通住宅市场的交易排名来看，前三名的项目都是改良建筑的代表。在供应方面，北京的住房市场继续保持上升趋势。6月第二周(6月8日-6月14日)，北京房市有8个项目，比第一周多一个。其中，商住产品竞争激烈，共有4个商住项目新增供应1808套。

别墅市场供应充足，改善的自住是主要因素

据雅豪组织统计，在6月的第二周(6月08日-6月14日)，北京别墅市场共售出35个项目，比前一周多了两个。共售出86套35个项目，面积29，200平方米，较上周增长9%。与此同时，上周北京别墅的平均成交价格为37801元/平方米，较上周略有下降4%。

雅豪机构营销总监郭毅认为，自5月份以来，北京别墅市场已有8个项目进入市场，供应充足使得别墅市场交易量持续上升。从交易特点来看，面积在300-500平方米范围内的舒适产品上周占据主导地位，而从总价来看，价格在500-800万元范围内的中低端项目占37%，在所有总价细分中排名第一。从这些特征可以看出，目前别墅市场交易的主导是自住改善的需求。(记者刘觅)