宁波或出台公转商贴息贷款政策 已公开征求意见

本篇文章1512字，读完约4分钟

近日，宁波市住房和城乡建设委员会将调整住房公积金政策，并公开征求意见。以下是从其官方网站转载的全文:

为充分发挥住房公积金制度的作用，进一步加大住房公积金对职工购房的支持力度，根据《国务院住房公积金管理条例》(国务院令第350号)、《浙江省住房公积金个人住房贷款管理条例(试行)》(浙建[2014]10号)和《宁波市住房公积金贷款管理暂行办法》(甬房工卫[2007]5号)，现向社会公开征求意见

附件:

宁波住房公积金个人住房贷款转为商业

个人住房贷款贴息管理暂行办法

(征求意见稿)

第一条为充分发挥住房公积金制度的作用，进一步加大住房公积金对职工购房的支持力度，满足职工刚性和改善的住房需求，根据《国务院住房公积金管理条例》(国务院令第350号)、《浙江省个人住房贷款住房公积金管理条例(试行)》(浙建[2014]10号)和《宁波市住房公积金贷款管理暂行办法》(宁波市住房委员会)

第二条本办法所称住房公积金个人住房贷款，是指资金流动性相对不足时，商业银行根据住房公积金中心核定的贷款额度和住房公积金贷款利率。向借款人发放商业个人住房抵押贷款(以下简称“商业贷款”)，住房公积金中心按月补贴商业银行的利差。当住房公积金中心的流动性相对充足时，商业贷款将转回住房公积金贷款。

第三条本办法适用于本市行政区域内过境贸易商优惠贷款的实施和管理。

中转业务贴息贷款的申请对象是为购买自住住房申请住房公积金贷款的申请人，同时应符合住房公积金贷款和商业贷款的条件。

符合住房公积金贷款条件的申请人可以自愿选择向公交公司申请贴息贷款或申请住房公积金贷款。

第四条住房公积金中心存贷款比例在85%以上90%以下时，可以开展公交业务的贴息贷款业务；存贷比在90%以上时，应及时开展公交业务的贴息贷款业务；当存贷比低于85%时，公主店的贴现贷款业务将停止。

第五条所有从事住房公积金贷款业务的银行均可申请中转业务的贴息贷款业务，贴息贷款业务应在公开竞争的基础上确定。

第六条公交企业贴现贷款为商业贷款，在转回住房公积金贷款前，贷款风险由承办银行承担；转让后是住房公积金贷款，贷款风险由住房公积金中心承担。

公共交通经营者贴息贷款的委托费用，由住房公积金中心按不高于住房公积金贷款利率计算的实收利息的5%向承办银行支付。

第七条借款人(包括抵押人和保证人)在中转业务贴现贷款申请经住房公积金中心和承办银行批准后，应按规定与住房公积金中心和承办银行签订相关贷款合同。

中转业务贴现贷款下的住房抵押贷款人是住房公积金中心和承办银行。

第八条公交公司贴息贷款的利差金额为按照商业贷款利率计算的借款人住房公积金贷款金额与住房公积金贷款利率的利差。

根据中国人民银行宁波市中心支行统计，商业贷款利率不得高于住房公积金贷款业务承办银行上季度商业贷款平均利率。

第九条贴息期限为公交企业贴息贷款转回住房公积金贷款或公交企业贴息贷款结清之日。

第十条住房公积金中心应当在次月将当月公交业务贴息贷款的价差支付给承办银行。

第十一条中转业务贴息贷款价差补贴资金纳入住房公积金业务支出。

第十二条存贷比低于85%且资金流动性相对充足时，住房公积金中心可以根据实际情况，将中转业务的贴息贷款余额分批转回住房公积金贷款。

第十三条中转业务的贴息贷款转回住房公积金贷款后，借款人应当按照住房公积金贷款合同的约定履行还款义务。

第十四条本办法未尽事宜，按照相关法律法规、住房公积金贷款政策和协议执行。

第十五条本办法所称“以上”包括本数，“以下”不包括本数。

第十六条市住房公积金管理中心和分中心可以根据本办法制定实施细则。

第十七条本办法自2015年7月1日起施行。