楼面价年涨3000元/平 苏州湖东被地价逼疯的房价

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[苏州(房地产)SouFun.com]回顾上半年房地产市场，随着永旺孟了城和沪东新港广场的开业，以及园区儿童医院的开业等重大配套升级，土地拍卖效应也促使园区房价引领2015年增长。根据今年上半年苏州楼市各地区房价变化的最新调查，沪东所有板块基本持平上涨，个别楼盘增速惊人。根据SouFun.com的统计，2015年上半年，最高的Eslite住宅上涨了5000元/？，其中增幅高于1000元/？共有7个项目，包括万科玲珑东区(价格动态平面论坛)、邢大厦(价格动态平面论坛)和之家。

上半年，园区内沪东的价格变动单统一上涨(数据来源:搜房网)。沪东的房价为什么这么高？成本价在起作用。回顾2012年至2015年沪东地价的演变历史，三年来，沪东的底价从12年的4500元上升到13年的8000元，再到14年的10000元。据说今年7月3日，在沪东洲路以南和中南街以东(儿童医院旁边)将会有另一个住宅区。据悉，起拍价已达到7500元，明显高于地块对面的天地源(有业内预测:“地块的热价和底价摆在我们面前，后期价格肯定会更高，可能会再次抬高园区的价格。”