北京通州楼市升温：5月销售额是去年同期3倍

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北京通州区的房地产市场最近成为房地产市场的“风暴中心”。

去通州看几处房产的郑洁(化名)告诉早报记者，通州几处待售房产的价格都有不同程度的上涨。每平方米增加500-1000元。然而，她感兴趣的房地产还没有开盘，之前的价格是26000元/平方米，但售货员告诉她开盘后至少要30000元/平方米。此外，现在排队等候的人数远远超过了房地产销售套数，甚至出现了给销售人员发红包来领取套数的现象。

根据通州区统计局的数据，从1月到5月，通州的房地产销售额达到95亿元，同比增长7.5%(去年同期)，5月份的月销售额为34亿元，是去年同期的三倍。

5月8日，通州区住房和城乡建设委员会发布文件，临时冻结鹿城镇棚户区改造项目中的新住房和新住户，外界对此解读频繁。

“通州分中心计划”、“通州环球影城项目10月开工”、“积分结算政策”等消息相继出现，使通州再次成为公众关注的焦点。虽然市政府东移的消息没有得到官方证实，但通州楼市开始升温，房价也随之上涨。

据通州区统计局统计，1-5月，通州区房地产业完成投资144.2亿元，房地产销售面积47.2万平方米，同比增长4.6%。其中，住宅销售面积35.1万平方米，同比增长15.5%。5月份，全区房地产销售面积达到16.9万平方米，是去年同期的1.9倍。

6月份的通州房地产市场更加动荡。根据雅豪房地产经纪公司的数据，2015年4月，通州新住宅的交易量为670套，5月份交易量上升至912套，而6月份仅半个月的交易量就高达655套。

根据中原房地产市场研究部的数据，截至6月24日，通州6月份共签约商品房1165套，创下近两年签约的新纪录。目前，通州的住房存量为7616套，是过去六年通州住房市场的最低值。随着交易量的增加，通州楼市库存大幅下降，低于大兴区和朝阳区，并连续多年摆脱“库存第一区”的称号。