裸营销：“安徽地王”成宣传卖点 房价蓄势破万

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(365年，策划了“裸奔楼市”系列的裸奔营销。365地产家园网络信息中心)编者按:在各种“裸奔”现象下，房地产企业的营销也呈现出“裸奔”的趋势，以最直接的方式告诉购房者房价是这样上涨的。

合肥(房地产)热线？365地产家园网消息从总地价36亿元的安徽“王迪”来看，合肥高铁的超级市场从来都不缺乏关注。安徽“王迪”直接以“裸奔”为营销口号，终于开了一场3000人的抢房盛宴，而房价却接近1万元。[在城市的角落里:一个自由的“居住”的天堂，在南起的南玉英]

36亿安徽“地王”出现在合肥包河

“810万/亩交易！”在与恒大、世茂的较量之后，信达以36.1422亿元刷新了合肥的总价“王迪”。这是去年5月23日激烈的土地拍卖现场。[合肥在7天内连续3次售出2807套高科技产品，房价涨到8151元/？> > >]

焦点地块中的446.2亩地块——1406被房地产“大鳄”猛烈“杀死”，恒大、世茂、绿地紧随其后。最终，信达以810万元/亩的成交价格脱颖而出，并以36.1亿元的总价格将其粉碎。同时，也创下了合肥“地王”总价的新纪录。

此后，该地块一直与安徽“王迪”的总价挂钩，并迅速成为信达对外宣传其价值的重要“利器”。

此前，“王迪”，合肥的总价，已经是万科33亿元的森林公园项目。目前，房价正在稳步上涨，从8700元/？高达9900元/？因此，升值的“王迪”房产成了许多买家的选择。

安庆(房地产)买家朱先生决定从这块土地上购买该房地产的第一期。“这里的地理位置很好，是一个地产大王。如果你以低价买下它，你就会得到它。”朱先生说。

事实上，该房产的底价高达4339.26元/平方米。当时，业内人士预测，进入市场的物业价格不应低于9000元，以赚取利润。

“底价是4339元，建安的成本大约是3000元，税金大约是1300元。总费用从9000元到1亿元不等。中原地产的一位前开发商当场表示。

(裸营销:“安徽王迪”成为卖点，房价上涨势头强劲。365房产家庭网络信息中心)迅速回笼资金，以36亿元的总价，将1500套爆炸性的房产市场打造成“王迪”房产。快速回笼资金已经成为房地产企业的一项重要工作，也是第一次开盘就赢得市场的必要条件。因此，1500套房地产将推出时，它是首次开放，这给买家多重优惠待遇，以吸引客户。

最后，该房产在4月19日被推向市场，吸引了3000人争相购买合肥的房产市场，并最终在当天吸引了12亿元。在接待顾客一个多月之后，300套房产在第二次开盘后再次推出，吸引了600多人抢购，当天就吸引了3亿黄金。

“信达天宇首次开盘1500套，后期快速推进，是开发商快速回笼资金的营销手段。36亿英镑的土地成本需要尽快收回，预计在后期会加速推进。”中原地产的一位营销经理说。

根据365套新房的数据中心，信达天宇预计下半年将新增1500套左右的住房供应市场，并保持长期的去转型速度，以快速回笼资金。

在供应短缺的情况下，“土地国王”准备提价

在过去的15年里，高铁领域的住房供应一直处于短缺状态，新老住房一经推出就被迅速消化。开业当天，金城在全球推出的400套9字房吸引了500多人抢购，当天减少了80%。

唯一的土地国王新建筑信达天宇开业时即将售罄，因此该板块一直存在“住房短缺”。

因此，在巨大的市场需求下，房价继续上涨。

例如，晋城的价格在世界板块中是8000元/？一直到现在9300元/？，一年内涨了1000多元/？。

王迪春潘新信达天宇两次推出的住房备案平均价格达到9500元/？，相比第一个开盘价9000元/？备案价格上涨500元/？。在市场营销中给予买家的优惠待遇也非常有限。

现在，保和整个楼市的库存继续下降到3500套，所以信达天宇是保和楼市的绝对主要供应商，房价几乎等于1万字。

“价格主要取决于市场。从目前的预订客户来看，市场需求很大，所以后期价格会涨到一万字。毕竟，成本很高。以后房价预计会继续上涨。”信达地产(600657)规划总监吴表示。(宝月365房产置业网)回归合肥365房产网> >

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