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新华社北京4月14日电“互联网+”的概念已经成为中国经济新一轮转型升级的最大“窗口”。房地产行业能否站在这个窗口上实现平稳转型,找到新的增长动力,已经引起了广泛关注,绿地集团也很快率先行动。格林兰集团今天宣布,已与蚂蚁金服和互联网金融服务专家平安金鹿研究所联手,在中国推出首个互联网房地产金融产品。格陵兰的互联网房地产金融平台“格陵兰房地产宝藏”也于当天宣布启动,该平台致力于为个人投资者的金融投资和中小住房企业的资本解决方案提供服务。
据了解,由于其安全性高、门槛低和有吸引力的回报率,该产品在上市当天的半小时内就销售一空。格林兰集团董事长兼总裁张玉良表示,这是格林兰第一次在金融业务上“接触网络”。这是个人投资者与中小房企搭建资源配置平台的积极探索,也是房企自主测试资产的一次考验。证券化的大胆创新;站在“互联网+”的尖端,这也是发展普惠金融的一次伟大尝试。与此同时,格陵兰金融投资控股集团整合其交易所、财富管理公司、第三方支付、信用报告等平台,成立互联网金融事业部,标志着格陵兰互联网房地产金融业务全面启动。
李克强总理在今年两会期间首次提出“互联网+”的概念,并指出“站在“互联网+”的风口浪尖上,将使中国经济腾飞。”据国务院有关部门公开统计,全面启动资产证券化业务将带来一个总市值10万亿元的巨大蛋糕。
热门——第一个产品很受欢迎,成熟的规模有望超过500亿元
目前,“绿地房地产宝”已正式注册为绿地金融的产品商标。首个产品于4月13日在蚂蚁金服和绿地金融全资子公司贵州绿地金融资产交易所的幸运财富网络平台上市发行。这也是格林兰金融和蚂蚁金融在金融领域的首次合作。首款网上产品基于江西省南昌市绿地集团棚户区改造项目,支持旧城改造,符合国家政策导向,服务民生工程。第一次发行总规模为2亿元,约定年化收益率为6.4%,产品期限为一年,认购资金从2万元开始,增加1000元。除了绿地品牌的优势外,该产品还由安邦财产保险公司担保,以保证支付到期本金和收入。
“我们拥有绿地品牌和房地产管理的优势,以及金融专业团队的资源和与金融机构的合作经验。在阿里巴巴和平安集团等合作伙伴的帮助下,我们有信心和实力为互联网房地产金融产品树立标杆。操作。”格林兰集团董事长兼总裁张玉良透露,二期产品已经积极准备,将在平安金鹿平台上发布。绿地房地产产品的首要目标是交易量达到100亿元,成熟规模超过500亿元。依托集团在房地产行业的领先优势,绿地金融将以打造全国范围的房地产互联网金融平台为互联网金融业务板块的首要战略目标,全力打造房地产互联网金融产品。
虽然该产品的基本资产是格陵兰拥有的房地产项目,但格陵兰房地产未来将不再局限于自己的项目,而是将建成一个互联网房地产金融平台。通过产品设计和包装,将社会闲置资金和机构资金与房地产项目有效对接,致力于为中小房企提供金融解决方案,同时为社会投资者提供“高收益、低风险”的投资产品。
绿地作为国内房地产行业的龙头企业,对互联网金融业务有着浓厚的兴趣,首次合作的团队吸引了外界的关注。蚂蚁金服、平安金鹿研究所、融通资本、安邦财产保险、中国工商银行、上海银行、金木律师事务所等机构与绿地金融合作,探索资产证券化的丰富路径。
盛宴——“互联网加”力拓房地产轻资产10万亿元市场
顺风靠力量。对于房地产企业来说,互联网上资产证券化的两大利器极大地帮助了传统的重资产行业卸下包袱,轻装上阵,跑得更快,走得更远。以此次绿地房地产项目合作为契机,绿地金融还将与蚂蚁金服达成一系列战略合作协议,探索互联网金融领域新的发展机遇。作为金融业的新人,格林兰站在高起点,依托大平台,拥有强大的团队,努力抢占市场,努力发展成为格林兰集团未来三大重要核心业务之一。根据绿地集团中期发展规划,到2020年,金融投资行业的业务规模力争达到800亿元,利润达到100亿元。
如何应对新的挑战将是笑傲江湖未来十年的关键。绿地集团打造的战略性金融投资平台,明确并全面推进了集团从房地产企业向综合企业集团转型、从“房地产金融”向“金融房地产”升级的核心战略。其中,2014年,绿地金融基于“投资+投资银行”的全产业链布局,正式确立了金融机构投资、准金融业务、基金投资管理和资本运营四大业务板块,并在金融行业向绿地启航。
据国务院有关部门统计,截至2014年底,商业房地产贷款余额为15万亿元,其中房地产开发贷款余额为3.5万亿元。据估计,60%的上市银行按揭贷款比例,全面推出资产证券化业务将带来一个巨大的蛋糕,总市场容量为10万亿元。对此,绿地集团董事长兼总裁张玉良表示,资产证券化的尝试不仅对绿地来说是一个全新的举措,也是对整个金融业的一次大的业务推广。再加上互联网平台,可以说我们迎来了房地产行业困难时期的最佳机遇。(中信。房地产频道)
标题:绿地地产宝启动 首款互联网房地产金融产品受热捧
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