一季度成交量领涨全市 滨海楼市迎发展新契机

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在京津冀协同发展和天津保税区区域战略的推动下，滨海新区房地产市场迎来了新的发展机遇，2015年第一季度滨海新区交易量大幅增长。

许多因素刺激发展

据统计，2015年第一季度，天津市主要区域二手房交易量(房地产)较2014年同期整体上升，全市六区成交65万平方米，同比增长33%；全市四区营业额33万平方米，同比增长14%；最值得注意的是滨海新区，营业额为43万平方米，同比增长48%，居全市之首。

据业内人士介绍，随着京津冀协同发展和天津自由贸易区的建立，以及积分结算、放宽限购等政策的实施，天津许多外国买家的市场进入门槛已经降低，市场进入需求逐渐解冻和释放，交易量大幅增加，从而推动了滨海新区房地产市场的活跃。

逐步完善轨道交通

根据规划，滨海新区将于2015年至2020年建设三条地铁线b1、z2和z4，全线将于今年开工。年内开工建设的三条地铁线b1、z2和z4是滨海新区轨道交通的骨干线路。此外，新区还有7条规划线，如b2-b8。算上现有的轻轨线路，未来新区将有11条地铁线路。

业内人士表示，随着轨道交通的不断丰富和配套设施的逐步完善，自由贸易区的建立所带来的驱动力将持续下去，这将为准备在滨海新区置业的购房者带来更多的另类住房领域。

滨海房交会产品丰富

FTZ获批后的首届房交会将于4月24日举行，由天津滨海新区政府主办，滨海新区规划和国土资源局承办。

共有48家房地产开发企业、6家中介机构、6家金融机构和3家媒体参展，共推出各类住宅238万平方米，包括普通新建商品房、高档新建商品房、商业地产、写字楼、二手房、出租屋等各类住宅，满足了广大购房者的不同需求。此外，20个商业用地，面积超过40公顷，将推出外国投资。业内人士表示，随着新区的开发开放，生态建设和配套设施越来越成熟，滨海新区丰富的房地产类型和发展潜力也越来越明显。在自贸区的落地、京津冀的协调发展以及新的房贷政策的刺激下，滨海新区的房价可能会有一定的上涨。

业内专家表示，自贸区等优惠政策对滨海新区房地产市场影响巨大。据报道，随着自由贸易区即将上市，长期以来一直保持观望态度的买家经常主动看房。与此同时，诸如结算点数和放宽购买限制等政策的实施也降低了许多外国买家进入市场的门槛，并刺激了这种需求的释放。沿海楼市长期稳定，新盘存量不小，而且有很多选择，所以购房者可以根据自己的需要及时开工。