这一次我要跟不动产“绝交”！

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中国房地产还有机会吗？边肖的重型仓库万科a(000002)比任何人都想知道这个问题的答案！

在清楚地分析这个问题之前，边肖想告诉你两个朋友的买家。读完它，每个人都会对房价趋势有更深的了解。

边肖的朋友B君是一家国有房地产公司的会计，年薪50万。最近，她告诉边肖，国内很多房地产公司都在裁员，很多国有房地产公司的负责人都找不到工作。亲爱的朋友，你觉得怎么样？

边肖的朋友，C君，是一个个体老板，从事测绘业务，年收入约100万。最近，他们家做了一件大事，他们从两个变成了三个，房子的价格是370万。最近，他高兴地告诉边肖，他买的房子现在是400万秒。边肖惊呆了:“经过两个月的辛苦工作，你的资产比我多30万。有钱真是任性。”亲爱的朋友，你觉得怎么样？

边肖认为，B君的情况表明，房地产公司转型的路还很长，而且还在亏损和犹豫，只能通过裁员来保护自己。C君的案例表明，政府已经通过多种手段实现了提高房价的最初目标，房价，尤其是一线城市的房价，确实正在回升。

接下来，请跟随小系列，看看谁不想房价下跌。

顶层1:政府

政府的精神状态说这很难猜测，猜测是好的。至于房地产，政府是悲伤和愤怒的，边肖带大家从两个主题来看它。

第一个主题是中央政府。众所周知，中国的房地产市场存在泡沫，政府当然不希望它破裂，这将导致社会不稳定。因此，中央政府的态度是支持房价稳定增长。

第二个主题是:地方政府。众所周知，土地财政就像鸦片，而地方政府则是瘾君子。当房价下跌时，谁来偿还中国数万亿的地方债务？如果不能出售，地方政府如何生存？靠近中央的那一点点纹路，还不足以堵住你的牙齿！因此，地方政府热切期待房地产的强劲回报。

第二名:业主

3月1日，房地产登记开始后，边肖亲眼看到一批房子以公司的名义出售，价格并不贵，这引起了房地产业主无数的担忧。

当房价下跌时，房主的财富会缩水，每个人都会发疯。这种不合理的强盗式抢劫真让人无语，缩水的钱也是挤地铁蹭公交车的血汗钱！

第三名:银行

房价已经下跌，银行的抵押贷款保持不变。谁来偿还？废话，当然是买家。唉，如果买家没钱怎么办？如果有大量的人，就有可能上演中国式的次贷危机。这是银行最不愿意看到的事情，在危机前/后威胁到它们的核心利益。

第四名:房地产开发商

当房价下跌时，人们的观望情绪会上升，房子不会被卖掉，公司的资金链会断裂，银行不愿放贷，房地产开发商将不得不破产倒闭。边肖估计房地产商会跟你斗！

这么多人不想房价下跌，房价真的不会下跌吗？边肖希望每个人都有一个清晰的认识。随着中国经济增长长期放缓，劳动年龄人口减少，大多数地区房地产市场的未来前景并不乐观。房价今天涨得很高，明天会跌得很厉害。以香港为例。1998年，亚洲金融危机导致香港房地产市场暴跌。房价从1997年的最高点迅速下降，1998年下降了31%，2003年达到最低点，比1997年低63.3%。日本东京也经历了如此糟糕的一幕。

然而，边肖认为，在房地产行业赚钱的机会在于股市，而不是房地产。想想吧。房价下跌是大势所趋，银行对房地产公司的间接融资也将受阻。此时，国家将鼓励房地产开发商直接通过a股筹集资金，这种方式成本相当低，可以加速a股的繁荣，为中国的经济转型增添动力。

让我悄悄地告诉你，边肖已经在a股市场布局地产股——万科a(000002)和思密达！当然，招商地产(000024) (000024)和保利地产(600048) (600048)也是不错的选择。你买了吗？说你！(文字/刘/网络图)