不动产交易少缴税款细心稽查人员逐笔核对

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新文化(300336，古八)讯(记者张秉哲通讯员张)近日，延边地方税务局稽查局成功查处了一起安装公司(以下简称企业)在房地产交易中少缴税款的案件，共缴纳税款、滞纳金和罚款297万元。该案源于延边地方税务局稽查局人工与计算机相结合的选择。通过指标比率分析，发现企业可能存在涉税疑点，将其纳入年度检查对象。

检验员带着疑点进入企业，按照预先制定的检验计划进行检验。经实地检查，主营业务的财务会计未发现涉税违法行为，与企业A合并相关的业务处理未发现涉税违法行为，但检查人员发现，双方在合并前都有房地产交易业务，A将房地产转让给企业，双方签订了购买协议。但是，该企业账面房地产的增减与房产税和土地使用税的缴纳不一致。仔细检查人员与公司财务人员逐一核对了三年的房地产记录及房产税和土地使用税的缴纳情况，发现这些房地产没有缴纳房产税和土地使用税，购买房地产时也没有缴纳契税。与此同时，检查人员还发现，该公司在处理与一家企业的合并交易时，多支付了8000元的印花税，应予以退还；企业所得税前几年的应纳税所得额可以通过本次核定的房产税和土地使用税进行抵扣。经过检查人员的仔细检查，公司同意检查人员的检查结果，并感谢检查人员在检查中发现的退税。

根据检查结果，延边地方税务检查局按程序下发了《税务处理决定》、《税务行政处罚事项通知书》和《税务行政处罚决定书》。此次共检查补充税费2794889.53元，增加滞纳金42649.25元，罚款135949.21元。此案的成功侦破离不开前期的周密准备和调查中的周密实施。查办案件不仅充分发挥了税务稽查部门的职能和威慑力量，而且体现了税务稽查部门以对纳税人负责的态度办理企业退税，为社会经济发展服务的全新作风。