楼市有信心股市再助力 杭州豪宅掀热卖狂潮

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□我们的记者李煜

交易量正在上升，这值得关注。如今，不仅廉价且急需的房产卖得很好，长期徘徊在交易边缘的豪华住宅市场也有一种“翻身农奴、唱歌”的感觉。最近一周，枝江一号300平米的豪宅已经订购了八套，上周日一天就卖出了五套武林一号，总成交额为1.93亿元。一向相对低调的武林外滩，在四天内卖出了九套。就连杭州绿城的桃花源(总价为2500万元)也比上个月翻了一番，杭州有可能增加更多的豪华住宅。

300平方米的枝江一号大厦每周售出8套

“上周一天就卖出了三套，一周一共卖出了八套，都是300多平方米的大房子，总价超过600万元。”最近，融创旗下的吴晓波频道和枝江一号的网上“红盘”、“梦幻屋”一直处于活跃的交易状态。“近两个月前我们有了一个客户，我们一直在拖拖拉拉地看房子。最近，我们主动给我们打电话，来到售楼处，看到房子就买了下来。”枝江一号的一位负责人承认，与之前相比，很多购房者显然对楼市持乐观态度。“现在一些订购客户的共识是，房价未来是否会上涨还不得而知，但不应该再次下跌。然后他们觉得他们可以购买它。”

城南大宅卖得很好，市中心的武林区也很热闹。

上周日，武林一号签约5套，总金额1.93亿元，相当于上周日在杭州主城区签约总金额的45%，总金额2亿元相当于开盘期间一个月内普通房地产的销售额。据了解，此次出售的房屋位于1号楼高区，5号楼和6号楼的大型房屋均为总价高的房屋，每套平均总价达到4000万元，其中总价最高的一套甚至超过5200万元。

它也是一个武林板块，但一直比较低调。以“藏而贵”著称的豪华别墅——武林外滩也开始发挥其实力！除了神秘股神以1000万元惊人的价格买下豪宅外，最近4天内9套武林外滩被疯狂抢购一空，金价达到1.2亿元。

此外，一些别墅卖得很好。杭州桃花源绿城位于余杭凤凰山，靠近02省道南侧。该项目现有房屋目前出售的是法国别墅，地上700-800平方米，地下1000平方米的庭院。目前，总售价为2500-2700万元/台。过去，每月都有一两套这样的豪宅出售，但本月迄今为止，已售出四套，这一数字可能会继续刷新。

“日内交易者”经常出现在奢侈品销售办公室

除了卖得好，目前豪宅交易的特点是什么？

据各营业部负责人介绍，客户下单速度明显加快，只看不买的人数大幅减少。

枝江一号售楼处的一位负责人说，由于房子的总价比较高，不可能像普通房产的售楼处那样经常看到住满的人，但是最近来看房的顾客很多。有时，几个顾客会在周末的一个早上来，销售人员会一直忙到晚上。此外，不同于以前顾客看了之后就离开的情况，现在顾客经常下订单。

“上次我来找客户，我是第一次来看房子。读完之后，我什么也没说就走了。回去后，我给销售员打电话说，我也在你们的房地产中间。二位，看这里，明天我要去另一个房地产看看，比较一下，就定下来了。”负责人透露，第二天，客户打来电话，只看了一次房，就订了一套300平米的房子，连折扣都没退。

此外，还有不少这样的“土豪”顾客。据房地产统计，上周售出的大房子中有近40%首次下单。

“目前的客户基本上都是这样的。当你看到它时，你会下订单。因为目标很明确，你原本打算买下它。不像以前，当你阅读和观看时，你会思考和思考。前一个房子可能要跟着几个，只能在一个月内解决。”一位房地产负责人坦率地说。

除了迅速下订单和显著缩短销售周期外，老客户带来新客户的现象也开始增加。一位房地产销售员透露，他们的一个客户在第一天就自己买了一套房子，第二天带了一个朋友去看房子，想买下来。两天后，他们预订了房子，却发现所选的房子被另一个销售员的顾客预订了。"现在仍有顾客在抢房子！"这位销售员真的感到有点“时间倒流”。

信心是股市再助的基础

为什么豪宅最近卖得这么好？除了市场信心之外，股市飙升有什么影响吗？对于这个问题，每个物业的承诺是不同的，有人觉得影响是平均的，有人觉得影响是明显的。

杭州绿城桃花源的副总经理林玲(音译)表示:“这肯定会产生影响。我们单个套件源的总价格至少为2500万元，我们的客户主要是it和金融行业。最近，股市一路飙升，许多买家有了更多资金，他们的购买欲望也更加明显。”

几天前，出售股票购买豪宅的客户直接出现在武林外滩。

据了解，客户徐先生从年初就开始关注武林外滩，并断断续续来过五次。徐先生是一个彻头彻尾的老股东，在这次牛市中赚了近1000万元，后来又卖出了一些股票，一次买下了武林外滩的一处豪宅，把原来的206平方米换成了260平方米，总价增加了300万元！

离开售楼处之前，徐先生没有忘记向销售员灌输自己的投资经验:“投资要有前瞻性，怎么能盲目跟风呢？”其他人卖房子和股票，我卖股票买房子。“。