卖房炒股还是筹钱买房 购房是否到了最佳时期

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“3月30日新政”后，房地产市场复苏，股市从去年的2000多点上升到现在的4000多点(截至5月8日)。尽管最近有所下降，但对大多数人来说，前景仍然乐观。目前，我们是应该卖掉剩余的房子，把它投资到股票市场，还是应该退出股票市场，筹集资金买房？这已经成为困扰许多人的一大混乱。

"我有100万元，投资股市还是投资楼市？"

几天前，在一个论坛上，有人把这个问题抛给了房地产大亨任志强:“如果我有100万元，我应该投资股市还是楼市？”

面对这样的问题，任志强说:谁过去买房子没赚钱？你必须花100%的钱买股票，但你可以用20%到0%的投资来煽动你100%的钱买房子。

然而，一些网民反对说，面对如此快速增长的股市，听听传说中的神话，你真的愿意继续向刚刚复苏的房地产市场投资吗？

在网站的相关调查中有两个问题。第一个问题是:当牛市开始时，你认为“卖房子和交易股票”是可行的吗？44.7%的网民认为“股市有风险，持有房地产是安全的”；10.5%的网民认为“楼市有趋势，股市不规律”。也就是说，超过55.2%的网民认为投资房地产市场更可靠。只有23.7%的网民认为“投资房地产需要长期操作，投资股票基金获得更快收益”；此外，21.1%的网民认为“如何投资应该根据自己的实际情况来决定”。

从第一个问题的结果来看，事实上，面对股市和楼市的选择，每个人的选择都是平等的。这表明，最近股市的飙升确实比过去吸引了更多的新来者。

第二个问题是:目前，股市和楼市是平起平坐的。你选择交易股票还是买房子？30.6%的网民认为“买房保值比炒股安全”；支持股市并认为“买高不买低，趁牛市果断买入股票”的网民数量达到19.4%；16.7%的网民表示“当股市涨到一定高度时，房地产市场将开始稳定盈利”；另有16.7%的网民想“买股票和房子”；另有8.3%的网民认为“投资股票是有风险的，看准形势再入市”；只有8.3%的网民认为“坚决买股票风险太大”。

在这个问题上，三分之一的人仍然持有传统观念，并认识到固定资产的保值和安全。同时，只有不到十分之一的人远离股票。换句话说，近60%的人或多或少都关心股市。

有卖房子和股票的真人吗？

虽然许多人在网上讲述人们卖房子来交易股票的故事，但他们仍然持怀疑态度。毕竟，股市风险很大，而且作为固定资产，虽然最近没有快速升值的迹象，也没有大幅下跌的可能。有人真的冒这个险吗？

沈皛和他的妻子都在大企业工作。在企业工作多年后，他们积累了一定的资源和经验。去年，他们做出了一个重要决定——她的丈夫辞职去创业。“虽然我有心理准备，但我还是没想到创业会这么难。过去，家庭生活非常愉快。自从创业以来，我丈夫很少和家人在一起，也很少照顾孩子。”沈说:

缺乏资金是他们创业中最大的问题。虽然我们对产品的前景持乐观态度，但我们需要投入大量资金来推广它们，这对于家庭企业家来说根本不可能。一度充满激情的企业家精神陷入了困境。看到他们的亲戚朋友在股票市场赚了很多钱，却没有股票交易的经验，他们决定去股票市场。

“我们没办法。如果我们不卖房子，现在真的没有办法了。”在与丈夫商量后，沈皛出租了自己的房子，并希望中介尽快帮她卖掉房子以换取资金。"我们还找到了一个中介，在犹豫和担心的时候卖掉了房子."

沈皛说，只要房子兑现了，她就可以得到300多万元现金，她还可以在股市上赚些钱。“如果你比市场价低十二万元，你可以早点套现，早点在股市赚两三分。这一差额将被收回。”沈皛说这段时间有很多人来看过房子。“我不知道这是否会分散注意力，或者我是否看到了希望，我的心情不像以前那么焦虑了。”

然而，出售房屋和股票的做法遭到父母的反对，并受到弟弟们的警告。沈皛说，她的弟弟是一个老股东，她总是警告她，股市风险很大，不支持大规模进入市场。“但事实是，我身边的很多亲戚朋友都赚了很多钱。”沈皛说，最近，她翻出了书架上所有几年前已经变灰的书。她每天起床的第一件事就是用手机看财经新闻，在股市开盘后阅读股市信息，然后睡觉。看看股票市场上的书...

卖股票还是存钱买房子？

简单地说，股票交易的目的是赚钱。赚钱的目的是什么？记者采访了许多投资者，尤其是新投资者。在许多人眼里，赚钱的目的实际上是为了买房子。

徐女士是一名市民，在一家外国公司担任财务总监。她告诉记者，过去几个月里，她从繁荣的股市中受益匪浅，她打算借此机会换一套更大的房子。“我早就有一个计划，要换一个大房子，但我一直受到财政问题的困扰。”我没想到股市飙升会突然有所帮助。这一次钱是完全足够的。”

目前，可能有很多人持类似于徐女士的心态。股市震荡走高，沪深两市股指双双飙升，创业板指数同期涨幅超过90%。诱人的回报率导致许多人推迟了他们最初买房的计划，但事实上，股市的吸引力在于他们有机会购买更大的房子。

据记者调查，“80后”是新增股东中的大多数，他们正处于人生的重要阶段，对金钱的渴望更强烈。赚钱的目的是改善生活。

一位证券公司的负责人告诉记者，最近开户的大部分都是“80后”，“90后”更少，“70后”和“60后”更少。为什么年龄层次如此明显？据有关人士透露，" 60后"和" 70后"早在上一个市场就已经开户。从教育背景来看，在开设新账户的年轻投资者中，他们的教育背景相对较高，基本上都是大专以上学历。

事实上，年龄组也与资金数额有关。一般来说，虽然“80后”开设了大量账户，但“80后”和“90后”的资金总额相对较小，在5万元至20万元之间。对于35岁以上的新客户来说，投资股市的资金可以达到几十万元甚至几百万元。

据报道，一些老投资者把股票交易当作自己的工作，每天早上都去交易所上班。然而，随着互联网的发展，越来越多的年轻新投资者可以用手机进行股票交易。“80后”新股东小刘告诉记者:“我炒股的目的当然是赚钱。我不像我爸爸那样每天都去证券交易所。赚钱的目的是改善我的生活。我不会把股票当成一种生活方式。毕竟，投资股市应该防范风险。”

现在是买房的最佳时机吗？

“3.30新政”出台已经一个多月了。虽然4月份天津市商品房(房地产)的交易量处于前期透支状态，监管规定没有完全明确和落实，客户更加谨慎，所以目前的交易速度慢了很多，所以交易量较3月份有所下降，但仍较2011年和2012年同期大幅上升。据搜房网数据监控中心统计，截至4月28日，天津4月份共售出商品房9605套，同比下降20.56%。与2011年和2012年同期相比，增长率分别达到120.15%和67.45%。

对于普通市民来说，在过去的几年里，全国的房地产市场一直在升温，许多人将选择投资房地产，而不是自谋职业。一些开发商甚至说，“房子是过去10年里最好的投资产品。”那么，在新政的刺激下，逐渐升温的房地产市场还有发展潜力吗？

许多游客认为，目前房地产市场的所有政策红包都是为了稳定住房消费和房地产市场的健康发展，房地产作为投资品种牟取暴利的时代已经结束。但不可否认的是，房地产仍有一定的发展潜力。

我们应该如何在房地产市场和股票市场之间做出选择？全国知名房地产评论员陈宝存在微博上表示，要做出选择，首先要看市场前景的发展目标。“国家出台各种新的房地产政策，降低标准和利率等。，对房地产业极为有利，而当前的经济发展仍然离不开基础设施建设和泛房地产开发。因此，在一线城市最有希望的地方，买房不会吃亏。”陈宝存表示，自2012年以来，房地产的底价已经上涨了两倍，而2015年的底价将引发“房东竞争”。未来，空房市将会有很大的发展。

易居房地产研究所副所长杨红旭也认为，股市正在繁荣，房地产市场将会上涨。对于人们来说，在股票市场赚钱后，他们会把钱花在改善生活环境和其他消费上。因此，股市非常热，表明房地产市场也有机会。从20世纪90年代初至今，居民的资产和财富配置经历了存款、房地产投资和资本市场投资的变化。不管是什么，本质在于家庭资产的合理配置。