危机时刻中标深圳文体项目 佳兆业或迎转机

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随着房地产市场的逐步放开，陷入严重危机的凯撒似乎迎来了一个大转机。

5月21日，《中国商报》记者从凯撒获悉，该公司在深圳盐田体育中心运营管理单位的公开招标中中标。

这是凯撒自去年12月停止在深圳的所有业务以来，首次宣布其在深圳的业务取得重大进展。

据行业分析师称，这可能意味着凯撒的政治风险正在逐渐降低。

作为一家年销售额近300亿元的房地产开发商，凯撒去年12月突然遭遇“锁门”风暴，深圳所有未售房屋都被深圳市土地委员会锁定，不得向外出售。随后，凯撒在深圳的业务受到限制，并陷入暂停状态。

业内流传最广的说法之一是，凯撒董事局主席郭英成可能与深圳市政法委前书记蒋尊宇的腐败案有关。但这一声明尚未得到官方证实。

很快，就经历了一系列的多米诺骨牌事件，如郭氏家族的股份转让、董事长辞职、高管不断离职、债务违约、资产被查封、项目被出售以生存，最后不得不“出售”以创建公司。

自4月份以来，凯撒在深圳的锁屋已逐渐解锁，郭英成也已正式回归，这被市场解读为凯撒政治风险降低的迹象。

这一次凯撒赢得了深圳盐田体育中心的经营权，这可能是其特点之一。

深圳盐田体育中心是盐田区的标志性建筑之一，曾是2010年深圳大运会的比赛场馆。据业内分析人士表示，盐田区政府愿意将如此重要的场地移交给凯撒运营，这在一定程度上表明，凯撒方面可能会暂时宣布其“安全”，政府不会愚蠢到将这一标志性场地移交给一家破产公司。

凯撒相关负责人表示，公司非常重视盐田体育中心的招标工作，动员了20多人组成了一个专门的团队，多方调查，经过严格的计算和周密的策划，最终提交了招标方案。

凯撒在文化和体育项目的运作方面确实有一定的实力。此前，凯撒以创新的腐烂模式(翻新-运营-转移)运营深圳大运会中心和南山文化体育中心，大规模整合文化体育产业链资源，三年来吸引了近250万健身、休闲、娱乐人群。按人均消费500元计算，直接消费将达到12.5亿元。

凯撒已经成立了一家拥有200多人的文化体育产业专业公司——凯撒文化体育公司，其场馆推广团队目前正在全国各地考察场馆，这将加速其近期在一、二线城市和大省会城市的落地。

然而，融创对凯撒的收购仍处于僵局。

据外国媒体报道，凯撒海外债权人委员会的8名基金经理中，有6人接受了融创的提议，该提议相当于凯撒美元债券净现值的73%。这个消息还没有得到融创的证实。

与此同时，据报道，郭英成也在与海外债权人谈判，称其将给出优于融创的重组计划。凯撒告诉《中国商报》记者，该公司正在制定一项保护债权人利益的计划。

从寻求自我推销，到看似回头，凯撒事件正以一种复杂的方式向前推进，没有人能清楚地看到结局。