评论：新楼盘电梯频困人敲响警钟

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几天前，在上海的一个住宅区发生了一起电梯“杀人”事件，一名妇女被抓并被杀。出事的电梯前一天刚刚坏了。类似的电梯“杀人”事件最近频频发生，这使得人们不得不担心高层住宅建筑中的电梯安全。广州市质监局近日发布了一份关于电梯安全的报告。今年1月，广州共发生332起电梯被困事件，居首的是住宅小区，其中白云高尔夫花园和广州亚运城发生了三起以上人员被困事件。在过去，大多数被电梯困住的社区都是“旧”的电梯建筑，其建筑年限超过十或二十年。现在，有一些知名社区已经在名单上呆了不到一年，这种焦虑将会加剧。

数据显示，今年1月，电梯安全运行监控中心(96333)接到3394个电话，救出883名被困人员，平均每天每万部电梯有1.04名被困人员。住宅、商业和工厂是广州电梯应急处理能力较高的场所，分别占总应急处理能力的49.17%、36.88%和4.04%。其中，居民楼居首，被困人数119人，占被困总人数的35.84%，高于企业和工厂。值得注意的是，白云高尔夫花园地产广州方圆景悦房地产开发有限公司、保利公园九里地产保利地产(集团)有限公司、广州亚运城地产广州李和物业管理有限公司等六家知名住宅小区因小区内电梯被困一个月而被命名三次，其中保利公园九里是一个电梯停留时间不到一年的新住宅小区。

在得知广州新社区频繁发生电梯故障后，有网友留言称:“目前电梯质量有点令人担忧。电梯应该由专业人员定期检查，如果出现问题，应该暂停使用。如果超过使用寿命，电梯将停止使用。”

在质量监督局命名的三个社区中，白云高尔夫社区稍老一些，如亚运城和九里公园，它们已经存在了1~3年。被困人员事故频发显然与使用寿命无关。这些小区的电梯维护质量应引起物业管理和业主的重视。记者了解到，亚运城和九里公园的入住率不高，使用频率也不高。困梯对居民的心理影响很大，由此产生的心理阴影可能会大大降低物业管理的商誉。一些熟悉房地产管理的人士透露，新社区最初的用途大多是运输家具和家用电器等大型物品，有时搬运工对操作不熟悉，导致电梯等待时间过长，也可能导致新社区频繁发生电梯被困事件。

每年“3？15 "在有关房地产的投诉中，大部分与收楼质量有关，其次是物业管理。电梯是高层住宅区居民日常使用的设施，电梯的安全和质量关系到千家万户。从质量监督报告中可以看出，住宅小区电梯被困时间高于商业和工厂，应引起监管部门、物业管理和居民的高度重视。(李凤河)