京基地产否认董事长被查 刚获深圳270万平方米旧改项目

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深圳最高建筑的开发商经常卷入调查风暴。

3月16日，彭博社报道称，中国政府已经扩大了对深圳房地产开发商的调查范围，并正在调查京基集团及其董事长陈华。一位知情人士表示，陈华已经被询问过几次。这是继凯撒之后，另一家深圳房地产开发商被正式调查。

北京基地业内人士回应称，该消息是虚假的谣言。“公司最高管理层和董事长也因此事召开了相关会议，并可能在近期结合公司相关活动做出积极回应。”

凯撒事件后，深圳地产界风声鹤唳，一点小麻烦触动了大家的神经。

陈华被调查已经不是第一次了。深圳最高建筑的开发商经常参与调查。今年1月初，京基基地的生产被宣告破产，集团家族的核心成员受到控制。当时，京基回应说这是“胡说八道”。

"作为一家私营企业，当我们被传言时，我们非常无助."北京基地生产的内部人士说。

据公开资料显示，1966年，陈华胜在社会上担任多项职务，获得多项荣誉称号，如全国政协委员、广东省政协常委、深圳市政协常委、深圳市青年企业家协会副会长、深圳市十大杰出青年企业家、中国房地产十大前沿人物、深圳房地产十大影响力人物等。陈华最后一次公开露面是在2014年11月京基集团成立20周年之际。

根据北京基地官方网站的数据，北京基地成立于1994年12月。京基100是深圳的标志性建筑，曾经是深圳最高的建筑，也是华南地区最大的100%控股办公楼之一，估计价值超过100亿元。它高441.8米，共有100层。

2014年是京基成立20周年。根据京基官方网站的数据，京基在2014年实现销售收入和租金收入超过70亿元人民币。

然而，外界对反腐败的诸多猜测仍在继续，凯撒事件的余波又开始了。

深圳业内人士表示，“深圳的城市更新过程是不透明的。”过去，城市更新项目从规划的早期阶段开始，需要十多年的时间。现在发展如此之快，开发商和政府都有些棘手。”

“目前，在深圳，通过招标、拍卖和挂牌方式出售的地块很少，基本上都是城市更新。凯撒事件后，深圳旧区改造和城市更新的步伐将会放缓。市区重建越慢，土地供应越少，市民对楼价上升的期望越高。”熟悉深圳房地产的人士表示。

值得注意的是，2014年11月，京基集团成功拿下深圳迄今为止第二大旧城改造项目，规划建筑面积270万平方米，是深圳第二大旧城改造项目京基100综合体的4-5倍。

然而，北京基地的产前工作人员透露，自2014年年中以来，北京基地原有的业务拓展部门被解散，当时出现了大量人员。北京基地今后不再承接新项目，现有项目将继续开发。

对此，上述北京基地生产的内部人士回应称，这是正常的人员流动。“公司采用绩效考核制度，一些不合适、不合格的人自然会离开。”

上述知情人士表示，凯撒事件反映的一个主要弊端是，深圳的城市更新基本上是以市场为导向，由开发商来做，而不是由政府来做，这也是深圳城市更新容易出现问题的一个方面。