两部委政策有利于房地产市场回暖

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中国证券报(记者于向明)国土资源部住房和城乡建设部今天发布通知，优化住房和土地供应结构，促进房地产市场稳定健康发展。通知的核心是第一条和第二条，即有供应但有限制，住房和土地供应规模要合理安排。

《通知》要求，住房供应明显增加的市县，或在建住宅用地规模过大的市县，应减少住宅用地供应，直至计划供应暂停；住房供需矛盾突出的热点城市应根据市场实际情况，有效增加住宅用地供应规模。这意味着区域供过于求的矛盾将得到缓解，有利于整个市场的稳定预期。

二是优化住房供应格局，促进土地利用结构调整。他们有相同的控制思想。根据通知，房地产供应量明显较大或在建房地产用地规模较大的市县，可根据市场情况研究制定未开发房地产用地的用途转换方案，通过调整土地利用和规划条件，引导未开发房地产用地的转化和利用，用于国家支持的新兴产业、养老产业、文化产业、体育产业等项目的开发建设，促进其他产业的投资。这可以进一步平衡供求关系，促进市场稳定。

总的来说，这两个部委的文件不涉及财税金融，没有大的放水量，但有利于缓解市场供求的基本问题，有利于整个房地产市场的复苏。