北京去年供应保障房用地678公顷

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中国建设银行记者郭安立北京报道(房地产)

保障性住房建设是2014年北京工作的重点。政府正在不断改善中低收入家庭的住房条件，提高人们的安全感和舒适感。2015年1月4日，北京市国土资源局公布了2014年保障性住房用地和商业用地供应情况。其中，经济适用住房的土地供应超过了年度任务；自住商品房的土地供应为295万平方米，预计将提供约3.3万套自住住房。

根据北京市国土资源局发布的2014年北京市保障性住房用地和商业用地供应数据，2014年北京市供应了678公顷保障性住房用地，其中公共租赁住房76公顷，保障性住房101公顷，限价商品住房189公顷，定向安置住房312公顷。

2014年2月，北京发布了2014年要为群众办的重要实事，并提出要把“着力改善群众生活”作为十大实事。在2013年建设和购置162，000套经济适用住房并完成85，000套住房的基础上，北京将进一步改善中低收入家庭的住房条件，在2014年建设70，000套经济适用住房并完成100，000套住房。

根据北京市国土资源局的数据，2014年，北京住宅用地供应仍是主流，占总交易面积的58%。

据北京市国土资源局相关负责人介绍，2014年，北京市土地市场稳定有序，共有96笔商业用地交易，面积约1090公顷，其中住宅用地637公顷，商业用地453公顷，土地总价格约为1899亿元。在去年供应的住宅用地中，有不少是自住商品房用地。由全年出售的自住土地改建而成，建筑规模为295万平方米，可提供约3.3万套自住商品房。

同时，自2013年北京首次推出自住住房以来，北京已售住宅用地中可用于建造自住住房的累计建筑规模约为522万平方米，预计可提供约5.5万套自住住房。

对于北京市民来说，土地供应远不受地理位置的直接影响。北京市国土资源局相关负责人表示，2014年土地供应的地理位置优于2013年，位于中心城市的建筑在已售住宅用地中的比例从2013年的21%上升至34%。随着轨道交通和市政基础设施建设的不断完善以及亚太经合组织会议的顺利召开，郊区县的土地价值也有所增加。

在保障性住房用地供应方面，北京市国土资源局相关负责人表示，北京市保障性住房用地一直按照“区县优先、全市协调、集中配套”的原则供应。每年年初，各区县将提交本年度经济适用住房土地供应计划，为落实经济适用住房土地供应任务，所有参与经济适用住房项目土地供应的单位都被列为效率监测目标。凡不全面或不认真履行职责，影响保障性安居工程土地供应效率和质量，贻误工作的，按照有关规定追究相关人员的责任。

《北京市“十二五”住房保障规划》要求，“十二五”期间建设和购买各类保障性住房100万套，其中公共配租和安置50万套，首都核心功能区人口救助、棚户区改造等定向安置房50万套，各类保障性住房70万套，符合保障条件的申请人力争做到“保全”。

根据该计划，到2015年底，北京将有70万保障性家庭解决住房困难。市国土资源局相关负责人表示，在今年年末，北京还将大力推进保障性住房用地和商业用地供应，继续增加民生相关土地供应，确保重点项目用地落实。

值得一提的是，随着北京保障性住房建设的加快，北京保障性住房的节能目标也提上了日程。中国投资咨询公司房地产行业研究员韩昌吉在接受《中国联合商报》记者采访时表示，绿色建筑中的“绿色”实际上是指在建筑的整个生命周期中最大限度地节约能源、减少污染、建设与自然和谐相处的建筑。去年10月1日，《关于在北京保障性住房中实施绿色建筑行动的若干指导意见》正式实施，以最大限度地利用保障性住房的土地，确保保障性住房居民的生活舒适度。