济南多家楼盘“悄悄”提价 每平涨幅约200元

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虽然2014年底的火爆销售势头并没有延续到今年年初，但许多开发商已经无法再坚持低价促销的策略。近日，记者了解到，省会城市的许多楼盘都在"悄悄"涨价，每平方米的价格上涨了100-200元。许多房产都变相降低了折扣，提高了价格。与此同时，许多房产声称将在未来几天提价。

昨天，刚刚在东部某楼盘买了一套房子的张先生告诉记者，他买的房子价格上涨了，开发商催他尽快交首付，否则就按“新房价格”计算。“几天前，开发商突然打电话给我，说要提价。每平方米上涨200元。如果我这个周末付不了首付款，我会按照新调整的价格来计算，所以总房价会超过2万元。”

记者作为买家来到售楼处，发现目前的报价确实比张先生提供的“原价”高很多。以张先生购买的房屋为例，同一套公寓同一楼层的现价比上一期高出约200元/平方米。一位房地产顾问告诉记者，上周房地产价格进行了调整，平均每平方米价格上涨了约200元。至于原因，她说房地产企业的高层管理人员没有透露。然而，成本应该是主要原因。“我们目前的成本是7000多元/平方米。如果价格一直很低，就不会有利润。我估计价格在不久的将来会再次上涨。”

高新区管委会附近的另一处房产最近调整了销售政策。该房地产已将前期9.4%的总价格折扣提高至9.8%。仅这一项，买家就要花5000多元来买房子。同样在省会的东北部，一家公司正好需要一个大市场，最近取消了买房的折扣。目前只使用认购资金冲抵房款，还剩下9.9%的全额折扣，与去年上半年类似。

据不完全调查，在记者最近走访的房地产中，有五家调整了销售政策，都是为了提高销售价格。另一些房地产顾问表示，他们已经接到上级的通知，准备调整价格。

“去年年底，促销是为了量，但在新的一年，利润也应该得到保证。取消一些优惠不会对买家产生太大影响。与去年的降价相比，我们现在回电。很少。”省会东部一位未透露姓名的房地产营销经理告诉记者。