深圳入市楼盘陆续涨价 坂田楼价破4万/平方米

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最近，几乎所有进入市场的房产都明显提高了价格，其中最明显的是坂田地区。几个大型复杂项目一再推高价格，将地区平均价格推至历史最高水平。半年来，坂田的房价突破了3万元/平方米和4万元/平方米的关口。价格的上涨也导致了销售率的下降，而且大多数项目都没有很好的开放。

第一手住宅:

上周有四个项目进入市场

根据深圳中原地产的监测，上周有四个项目进入市场，分别是游山美地、新沂嘉峪山、星河银湖谷和钟君四季阳光，共推出了726套住宅，其中大朗的游山美地是一个新开业的项目，其他三个项目随后得到推广。

记者了解到，银河银湖谷目前正在推出89平方米的四居室，销售188套，均价3.7万~ 4.1万元/平方米，这直接将坂田的房价带到了“4”时代。钟君四季阳光的价格要稳定得多，只有13500元/平方米。项目所在的龙岗中心城区新房供应量较大，总体价格增幅较弱。

根据深圳市规划和土地委员会官方网站的统计，上周售出了1841套一手住房，面积为17.4万平方米，比上个月下降了7.7%。在12月底和元旦期间，销售项目主要集中在市场推广上，交易非常理想，主要集中在最近的申报上，平均价格为26685元/平方米，比上个月下降了4.8%。

从地区来看，龙岗、福田、南山的营业额有所增长，其中南山增长18%，主要是由于前海康成华富的集中申报。

二手交易:

福田交易引领城市

根据深圳市规划和土地委员会官方网站的统计，上周深圳市售出了2199套二手房，比上个月下降了0.2%，面积为184000平方米，平均价格为27856元/平方米，比上个月上升了4.3%。

从区域来看，福田上升了5%，达到481台，居全市之首，宝安、龙岗、南山的营业额均在400台以上。去年年底，当市场复苏时，二手交易量大幅上升。最近，全市二手房交易量连续两周保持在2000套以上。预计二手交易量将在1月份达到新高。(记者肖鲁军通讯员郑)