天津上周交易量小幅回落 楼市平稳迎接春节假期

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随着春节的临近，这个城市的房地产市场逐渐呈现出交易量下降的趋势。据了解，上周天津共售出1329栋新的商品住宅，比上个月下降11.8%。在二手房市场，上周总共售出1750套，比上个月下降了5.0%。对此，有业内人士表示，春节快到了，空房在新二手房中的优惠价格和议价价格都不大，影响了购房者的积极性。此外，对购房者的需求不得不让位于新年的家庭团聚。

沿海地区的衰落影响了新房子的性能

自天津自贸区成立的消息发布以来，天津东部特别是滨海新区的楼市项目受到了众多购房者的欢迎，带动了新屋市场整体销售业绩的持续上升。

二月份，随着春节假期的到来，楼市销售逐渐下滑。上周，共有1329套新商品房售出，比上个月下降11.8%。从各地区来看，上周中心城市共售出180套新商品房，比上个月下降10.9%；全市四个区共售出494台，比上个月增长2.1%；滨海新区共售出258台，比上个月下降38.1%；郊区县的五个区共售出397台，比上个月下降1.5%。

在这方面，我很喜欢我家的市场研究中心的观点，上周滨海新区的交易量与前一周相比有所下降，导致整体交易量下降。然而，在春节前夕，新屋市场的整体趋势保持稳定。与此同时，由于临近假期，各大开发商减少了优惠力度，此时购房者的购房意愿也下降了。

小型二手房仍然是主流

在二手房市场，上周天津总共售出1750套，比上个月下降5.0%，略有下降。天津链家置业路B组门店经理尹对《渤海晨报》记者表示:“二手房销量小幅下降的主要原因是，许多计划在今年下半年成家立业的购房者加入了购房大军，而这些购房者更喜欢成熟社区的小户型产品，价格适中，销售相对较快。”

“去年1月份，该地区二手房交易量比2014年12月份同期增长了10%，平均交易价格保持在每平方米1.4万至1.5万元之间。目前，50平方米以下的小型公寓房交易比较火爆，交易集中在元银北里、袁林北里等老社区。预计二手房交易量将因2月份春节而略有下降，且二手房平均交易价格在年前相对稳定。”尹对说道。