不动产登记对楼市影响有限 房产“抛售”不代表“甩卖”

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■本记者见习记者苏世贞

2月26日上午，在国土资源部举行的新闻发布会上，《关于开展房地产登记证式的通知(试行)》(以下简称《通知》)正式发布。

房地产登记局负责人对本通知的有关规定进行解释。他说，只有统一账簿和凭证的内容，才能统一、规范地反映产权的变化，才能统一、严格地保护产权，才能有效地建立和运行良好的房地产交易秩序，才能消除分散登记模式的弊端。

记者来到二七麦田房产经营部，前来询问二手房情况的李女士在接受《证券日报》采访时表示，房产登记马上就要实施了，周围有很多朋友名下的房子。房地产登记实施后，她担心要缴纳高额的税费，她已经在房地产中介处贴出了卖房的信息。

“随着房地产登记条例的出台，有更多房子的人会急于出售自己的房子，这可能会导致房价的波动，目前正处于观望期。《条例》的出台对规范房地产市场、防止多套房、抑制资源浪费起到了一定的作用，同时也起到了一定的反腐败作用。”来看房子的张先生说。

国土资源部房地产登记中心副主任、产权登记办公室主任刘艳萍表示，房地产登记不具备反腐功能。条例规定的查询是有条件的，只有权利人和利益相关者才能查询信息。此外，司法部门、司法机关等有关部门在需要查询权利人财产时，可以查询权利人的财产，但必须提供查询目的和查询证明，才能查询。

中原地产首席分析师张大伟表示，房地产登记不会在短期内将大量房屋带入市场，从而降低交易价格。一些多套房源持有人可能会在短时间内出售他们的一些房子，但“出售”并不意味着“出售”。最近，二手房市场上出现了许多高端产品和大型公寓。预计随着房地产登记的开放和加快，这一现象将会加剧。