东莞公积金首付新规本月10日起执行

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本报讯(记者黄)从本月10日起，东莞公积金的首付比例将实行新规定:员工购买第一套房，首付最低比例将从30%降至20%；如果你拥有一套房，并已结清贷款，再次申请公积金贷款买房，最低首付比例将从50%降低到30%，这将大大降低改善买家的首付压力。同时，个人最高贷款额从48万元增加到50万元，夫妻双方最高贷款额从70万元增加到80万元。

此外，职工家庭可以从第一笔住房公积金贷款结清之日起再次申请贷款，同时必须取消建筑面积在144平方米以下的限制。

市住房公积金管理中心副主任李庆星提醒，正在办理公积金贷款业务的员工，只要没有贷款，就可以重新提交申请，并将遵守新规定。

可贷金额公式的相关系数将进行调整

从6月10日起，公积金可贷金额计算公式中的收入调整系数和流动性调整系数(可贷金额=个人公积金账户余额×(存款时间系数+收入调整系数)×流动性调整系数)将进行调整。

在流动性调整系数方面，当个人贷款利率不超过80%时，该系数高于以前，即在其他调整保持不变的情况下，可贷金额增加。例如，当个人贷款比率低于60%时，即流动性过剩时，个人贷款比率系数从1.2调整到1.4，这意味着在其他调整保持不变的情况下，可贷金额将增加20%。

“收入调整系数也进行了调整，但对整体可贷金额影响不大。此外，存款时间系数保持不变。”李庆兴介绍，调整上述系数后，可贷金额公式计算的可贷金额比以前有所增加，一方面是响应中央银行的号召，另一方面是因为东莞目前公积金储备充足。