济南三威大厦房产证集体失效 房管局:开发商手续造假

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济南三围大厦业主的房屋所有权证集体无效。(视频截图)业主手里拿着房产证，但是无效的房产证就像废纸一样。(视频截图)2009年，张先生以房产证为抵押向银行借款。然而，当他想在2010年发放额外贷款时，他发现房地产许可证无法使用，贷款也无法发放。(视频截图)齐鲁。2008年2月3日，济南张先生在三围大厦购买了一栋办公楼，房产证很快就办妥了。2009年，张先生以房产证为抵押向银行借款。然而，当他想在2010年发放额外贷款时，银行工作人员告诉他，房产证不能使用，贷款也不能结清。

房地产许可证不能使用？这个回答让张先生很惊讶。记者随后通过电话联系了为张先生办理贷款的银行工作人员。该工作人员表示，房产证没有被冻结，暂时不允许转让和抵押。

这种情况也发生在业主夏女士身上。夏女士说她在做生意。在办理银行贷款时，银行工作人员告诉她，房产证暂时无效。“房地产许可证是有一些限制的。没有办法进行抵押。”

业主告诉记者，三围大厦办公楼和迪达花园住宅楼是由山东迪达房地产开发有限公司开发建设的，目前有400多名业主。自2010年以来，一个接一个，一些业主发现他们无法处理正常交易、抵押贷款等。没有办理房产证的业主到现在也不能正常办理。

大地花园的主人聂先生说，他买的房子已经交了契税和维修基金。他去的时候，房委会不会处理。

房屋委员会:发展商提供虚假材料

业主的产权证怎么突然集体失效了？有些业主还是拿不到房产证？记者和几位业主来到济南市房屋管理局。

济南市房屋管理局的一名工作人员表示，房地产许可证的集体失败是由于开发商提供的程序存在问题，她不清楚具体的问题。随后，工作人员将记者和业主带到了房屋产权登记中心负责人的办公室。

济南市房屋管理局房屋产权登记中心负责人王女士说，事实是这样的:“开发商提供虚假材料，骗取房管局开具大证，房管局向业主开具小证。发展商向房委会撒谎，这是事实。”

负责人王女士解释说，在为业主办理了房产证后，发现开发商房地产开发有限公司提供的房产证是假的，因此冻结了业主的房产证。

王女士说:“房管局的有关领导也充分了解这件事情，基本上了解了这个情况。我们做了专题报告并进行讨论，包括最近的讨论。这个项目涉及到土地，我们讨论一下，业主有一个分流。我们正在认真考虑解决问题的方法。”

业主表示，事故发生已经四五年了，严重影响了他们的工作和生活，他们也希望尽快解决此事。不过，房委会负责人表示，根据目前的情况，业主仍需耐心等待。

济南市房屋管理局房屋产权登记中心负责人王女士说:“我们的业主怎么能做这两块地，包括后续的交易融资和转让？估计每个人都得等一会儿。”

等一下，这个词真的让人感到无助。四五年后，谁还有耐心再等下去？一个好的房地产许可证已经变成了一张废纸。记者希望房屋委员会能抓紧时间，尽快协调解决这个问题。

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