今年当务之急还是去库存

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日前，广东省房协市场分析研究小组发布的研究报告指出，截至2014年底，全省商品房销售面积为5467.99万平方米，同比增长22.3%。与此同时，网易地产的统计数据也显示，1月份，广州住宅库存创下月度新高，未售住宅145，542套，未售面积19，397，287平方米。

广东省

商品房销售面积3545.82万平方米

日前，广东省房协市场分析研究小组发布的研究报告指出，2014年，广东商品房销售面积为9315.7万平方米，同比下降5.3%；销售额为8461.84亿元，同比下降5.4%；平均销售价格为9083元/平方米，略有下降0.1%。

截至2014年底，全省商品房销售面积5467.99万平方米，同比增长22.3%。其中，商品房销售面积3545.8万平方米，同比增长24.6%；办公楼面积198.69万平方米，同比下降4.5%。除了办公楼，各类房屋的销售面积都创下了历史新高。

此外，2014年全省商品房销售额为8461.84亿元，占今年到位资金的74.7%，为2006年以来的最低水平，反映出当年房地产企业经营资金缺口较大。

展望2015年，报告指出，从住房市场的走势来看，虽然截至2014年住房市场总体供需基本平衡，但2010年以来的持续超规模新建在一定程度上透支了市场的消费能力，2014年近1亿平方米的新增建筑面积将逐步进入市场，形成2015年的供给，而市场需求难以同步增长。预计今年仍将是积极消化库存的关键时期。(记者王伟)

广州市

住房存量达到2000万平方米

尽管去年年底开发商拼命卖房，但今年1月开发商不敢提价，而且他们拿到预售证书的热情也不一定高，广州的住宅库存仍创下月度新高。

据网易地产统计，未售住宅145，542套，未售面积19，397，287平方米，平均每套133平方米。未售面积创下月度新高，以1月份网上签约的速度，足以让市场消化21个月，库存继续向2000万平方米进军。(记者陈白帆)