北上广深去年卖宅地收入首破三千亿

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虽然2014年广州房地产市场不如2013年，但土地周转率比2013年增长了20 .9%。然而，并非所有的城市都像广州一样不同寻常。

据中原房地产市场研究部统计，2014年，全国40个一、二线城市土地出让金总额为1.62万亿元，比2013年的2.114万亿元下降了23.4%。与2013年相比，只有8个城市有所增长。一线城市住宅用地土地出让金收入高达3435亿元，首次突破3000亿元。

32个城市的土地销售都下降了

数据显示，2014年，中国40个城市中只有8个城市的土地出让金有所增加，而其他32个城市的土地出让金有所下降。

据了解，八个城市中有三个一线城市的土地销售在上升，北京的土地出让金达到1916亿元，比2013年1821亿元的历史纪录高出5.2%。广州市土地出让金达到838.8亿元，同比增长20.9%；深圳为552.7亿，比2013年的467.2亿增长了18.3%。

其他五个土地销售增长的城市是海口、青岛、Xi、西宁和郑州，分别比2013年增长91.9%、21.7%、5.8%、4.1%和2.1%。虽然海口楼市泡沫的声音已经传了很多年，但并没有影响到卖地之火。2014年，29箱以51.98亿元售出，而2013年，只有24箱以27.08亿元售出。

32个城市的土地销售降幅大多集中在20%至50%之间，其中昆明、温州、乌鲁木齐、呼和浩特和北海的降幅超过60%。天津和合肥的土地销售下降了2%。

一线城市卖地火

2014年，一线城市共出售土地781宗，土地出让金高达5072亿元，比2013年减少3000万平方米。然而，土地出让金仅比2013年低3.3%，历史上第二次超过5000亿元。其中，住宅交易222宗，较去年的283宗有所下降，但高达3435亿元的土地出让金仍较2013年的2728亿元增长25.9%，历史上首次突破3000亿元大关。其平均底价高达11772元/平方米，比2013年的7571元/平方米上涨了55.4%；平均保险费率从2013年的41.7%降至26.86%。

在一线城市，北京、广州和深圳的土地出让金上涨，而上海一个城市的土地出让金下跌。去年，上海售出土地1766.79亿元，而2013年为2262.29亿元，同比下降21.9%。