新年首周 东莞楼市一手住宅均价过万

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业内人士预测，2015年上半年的房地产市场将好于去年同期

2015年第一周(2014年12月29日~ 2015年1月4日)，东莞一手住宅均价达到10175元/平方米，签约量为164000平方米，延续了去年的良好势头。开发商的信心增加了，他们密切关注促销活动。业内人士认为，房地产市场正在升温，预计2015年上半年房地产市场将好于2014年同期。

今年第一周，二手房的销售仍在继续

根据合肥辉煌东莞市场调研部的数据，2015年第一周，全市一手住宅建筑总量为16.4万平方米，共计1341套。虽然元旦前三天签约的一手住宅楼数量有所下降，交易量主要集中在2014年的最后几天，但整体情况仍处于较高水平。从元旦前三天各楼盘的现场参观和成交量可以看出，2014年底的热销仍在继续。

数据显示，上周全市一手住宅平均签约价格达到10175元/平方米，结构性增长7%。据报道，在上周全市签约的十大项目中，有3个别墅项目和7个平均价格超过1万元的项目。

瑞丰房地产市场研究部的相关人士也表示，房价居高不下，一方面是因为别墅产品的比重增加了，这大大推高了住宅的平均价格；另一方面，10000元以上的项目成交相对突出，很多10000元以上的项目已经进入别墅交易排行榜的前十名。

16个项目有了新的预售证书，个别板块正在等待涨价

今年，房地产市场在去年底继续热销。根据瑞丰房地产市场研究部的数据监测，上周全市新增商品房供应项目8个，总供应量1291套，面积约10.75万平方米。此外，上周东莞新增预售许可证项目16个，包括南美世贸中心、远大城市广场、蓝安、兰亭轩等。预计将于明年1月上市。

合肥辉煌东莞市场研究部相关人士也介绍说，今年1月份将会有一批新上市公司。除了一些因项目进展影响而未能在2014年底开盘的项目外，一些已经达到预售条件但未上市的项目已被短期“覆盖”，目的是在市场复苏后提高价格。

预测:今年上半年房地产市场可能会好于去年同期

虽然2014年已经结束，离春节还有一个多月。开发商不愿放弃良好势头，仍在积极推销商品。预计这笔交易仍将在2015年第一个月完成。

合肥辉煌东莞市场研究部认为，2015年，一方面，由于2014年底楼市热卖，开发商信心将增强，另一方面，由于2014年新的优惠政策和央行降息新政策的实施，2015年上半年楼市整体发展将好于2014年上半年。(记者蒋兴端)