滕大鹏：我看好国内商业地产发展趋势

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3月17日，《中国商业房地产业年度发展报告》(2015 /2016)在中国商业房地产业发展论坛2016(第13届)年会上发布。报告显示，中国的商业房地产业正进入一个巨大的变化和整合的时期。

“据统计，我们的商业地产销售面积为2.7亿平方米，我们的住宅建筑销售面积为4.5亿平方米。房地产年销售量为12.8亿平方米，其中住宅11.1亿平方米，商业仅1.7亿平方米。从待售面积来看，住宅的比重远远低于商业地产，但35.7%的存量是商业地产，这是非常高的。过去，我们讨论过泡沫、同质化和边缘化。事实上，已经出现了量化和大量库存，这是我们面临的问题。”中国房地产与住宅研究会副会长顾云昌说。

亚太财富国际投资有限公司董事长滕大鹏对商业地产更有信心。“从总体上看，中国大部分城市和地区商业设施的消费供给与消费需求的匹配度仍存在较大差距，与发达国家相比有了很大提高，中国商业地产市场仍然很大。商业地产确实已经进入了一个变革时期，但这并不是说市场前景正在消逝，而是说我们需要改变应对方式。如何应对新的市场环境，如何利用新的商业模式实现突破，是我们需要思考的问题。”

亚太财富国际投资有限公司是实现商业模式突破的“先锋”。该公司依靠亚太总裁协会，由许多财富500强公司支持，并收集全球主流资本资源。亚太总统协会是由亚太地区经济领导人发起，由世界著名政治家、总统和经济学家领导的重要国际经济组织。它致力于促进全球工业发展和科技进步；致力于在政府和国际总统之间建立长期稳定的合作机制。“如何充分发挥资源的价值，探索突破商业地产的新途径，是我们一直苦苦思索的课题。”滕大鹏说道。