保险版“以房养老”发放首批养老金 社会认同感增加

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老年人住房的社会认同日益增强

随着社会的发展，人们的生活水平和观念也在变化。相关统计显示，目前中国有100万丁克家庭和8000万同性恋者。这些人通常没有孩子和他们的后代来支撑他们的晚年。他们的老年显然是一个社会问题，不应该在未来被低估。特别是，消费价格指数逐年上升，但社会养老金的增长率趋于平稳，远远赶不上cpi的增长速度。如果没有其他收入来源，老年人的生活质量将大大降低。那么，如果没有额外的收入，老年人的生活质量怎么能不下降甚至提高呢？

幸福生活的逐户养老产品“幸福家园至宝”，是在响应国家相关政策的前提下，将住房抵押贷款与终身养老保险相结合的创新型商业养老保险产品。老年人将财产抵押给保险公司后，他们可以继续住在原来的房子里，选择住在老年人家里，并按约定的条件领取养老保险，直至死亡。

传统的观念已经改变了，最好是通过住房来供养老年人

目前，除了传统的家庭养老方式外，社会上还有三种养老方式:一是购买保险，包括社会保障和商业保险；第二种是住在养老院，但资源紧张，价格高；第三是购买企业年金，但它们只是一些企业员工的专属福利。虽然这些方法可以在一定程度上解决养老问题，但不能给他们带来越来越好的生活质量，也不能覆盖所有人。

鉴于上述人群通常具有良好的经济基础，且大多数人至少拥有一套住房，因此老年人住房是他们可以考虑的首选方式之一，包括出租闲置房间和以持续的租金收入改善居住条件；通过出售房屋和出租自己的房屋获得现金以改善老年人的生活条件；通过购买国家提倡的“以房养老”保险产品，我们可以通过反向抵押贷款获得更安全、更优质的老年生活方式。其中，“户对户养老”保险产品可能优于其他养老保障方式。

然而，尽管前景光明，但社会上真正采用老年人住房方式的人却很少，这主要受到传统社会因素观念的阻碍。一般来说，人们认为房地产作为一种重要的遗产应该传给下一代。不过，由于第一批单身儿童已届中年，即将承担起供养“421”家庭的责任，未来对老人住屋的接受程度肯定会大幅提高。对于丁克家庭和同性恋者来说，财产继承的概念正在改变，甚至慢慢变成“没问题”。

此外，在谈到大家普遍关心的问题时，有一句话是这样说的:“办理户对户养老业务的老年人只将房屋抵押给保险公司，在此期间继续享有抵押权人同意的占有、使用、收益和处分权。”对此，幸福生活业务的负责人介绍说:“无论房价涨还是跌，老年人领取的养老金都不受影响，让老年人没有后顾之忧；老人去世后，房价上涨部分归继承人所有，房价下跌部分由保险公司承担。”

十年的酝酿终于到来了。第一批养老金已经支付

最后，今年6月12日，70多岁的黄阿姨从幸福生活的员工手中接过了第一份以家庭为基础的养老产品。黄阿姨和其他几位老人一起，成为中国第一批通过住房养老的客户。这也是一个以住房为基础的养老项目，引起了社会的广泛关注。经过中国十多年的酝酿，这是第一批向外界发放的养老金。

据了解，黄阿姨今年75岁，每月的养老金超过3000元。她是一个关爱老人，热爱生活、鲜花和宠物。根据合同，黄灿阿姨每月通过投保“家庭养老”产品获得超过1万元的养老金。黄阿姨坦言:“现在这个产品每个月都给我额外的退休金，我可以继续住在自己的房子里，为我自己和我的宠物提供更好的生活条件。”将来，当我需要被照顾并考虑住在养老院时，我可以把房子租出去。房租加养老金可以保证我安享晚年。”

另一位为幸福生活的家庭养老产品“幸福宝贝之家”投保的客户是失去独立生活能力的康叔叔。他更加难以掩饰自己的喜悦:“我期待了这么久，终于盼到了。”很多人劝我，但我认为这是一件好事，至少对我和我的妻子来说是非常合适的。”康叔叔和他的妻子很早就开始关注家庭养老政策和产品。他们是第一批愿意在幸福生活项目推广大会上注册保险的人。保险后，康叔叔心情不好，写了一首诗来表达他的心情:“跟踪这件事。”已经好几年了，敢于吃螃蟹是毅力；我会在未来的生活中增加保护，我真的很高兴在梦中醒来。“康先生和他的妻子为家庭养老产品投保，每月获得近1万元的养老金。有了这笔钱，心胸开阔、心情愉快的夫妇可以更好地安排他们的老年生活，并有足够的资金在良好的身体条件下旅行和放松。

根据第一批“幸福家园”的五项保险政策，随着生活水平的逐步提高和人们社会观念的不断变化，老年人住房的社会认同将日益增强。毕竟，老人院可以合理有效地解决养老问题，而不会增加儿童的负担，降低老年人的生活质量。一举两得的理想效果将使更多的家庭受益于这种新的养老方式。

这个复杂的过程需要许多政府的支持来有效地处理

事实上，自今年3月25日幸福生活的“挨家挨户养老”产品获批以来，所有工作都在有序进行。在客户签署保险意向书、房屋评估、法律尽职调查、签发保险合同、房屋抵押登记和公证之后，在犹豫期之后，最后一步是保险公司开始按月向老年人支付养老金。

“整个过程真的很复杂，涉及到组织的方方面面。然而，作为中国的第一个产品，每一个环节的建立都是为了更好地保护投保人的利益。”幸福生活相关负责人表示:“虽然涉及面很广，但在办理第一批业务的过程中，我们感受到了更多的支持与合作。新业务流程的处理过程非常高效，不仅保证了首批老年人能够在预定时间内领取养老金，也增强了我们对住房养老业务未来发展的信心。”

在采访中，记者了解到，北京、上海、广州、武汉等地政府相关部门对住房养老业务的发展给予了大力支持。以武汉为例，湖北省保监局和金融办计划出台相关政策，协调各方努力，与养老住房反向抵押贷款保险业务对接。北京市长安公证处的刘女士是为黄阿姨办理合同的公证员。回想起那天的处理过程，她由衷地表达了为老人服务的喜悦和参与保险产品创新的兴奋。

“从住房养老业务在中国的发展前景来看，反向抵押养老保险只是一种通过市场化手段运作的补充养老方式，为已经拥有房地产的老年人提供了增加养老资金来源的选择。它不会影响老年人的传统养老金方法。”上述幸福生活的负责人表示，相信随着挨家挨户养老业务的发展，各项政策和程序将日益完善，同时也呼吁在服务、行政收费和税收等方面给予老年人更多的优惠待遇。