各地楼市成交回升 央行调查：四成人接受目前房价

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6月11日，国家统计局发布了2015年1月至5月的全国房地产开发销售数据。统计数据总体上有所改善，表明整体房地产市场已经出现复苏，此前一系列支持市场的政策已经开始生效，市场预期已经改变，买家信心已经恢复。上周，全国各地的房地产市场交易出现反弹，二线城市的土地市场回暖。

全国房地产数据正在改善。6月11日，国家统计局发布了2015年1月至5月的全国房地产开发销售数据。统计显示，5月份，全国商品房销售面积大幅增长15%，销售量增长24.3%。5月份数据的改善也从结构上改善了此前5月份的市场数据。1-5月，全国商品房销售额为2.44亿元，同比增长3.1%，同比下降3.1%。这也是自2014年初以来的首次正增长。

商品房交易的恢复也改善了房地产投资的三个领先指标。房地产开发企业的到位资金和征地面积分别反映了房地产开发的两大要素，即资金和土地，而新开工面积反映了未来投资的增长潜力。从1月到5月，这三项领先指标的同比降幅均有所收窄。房地产开发企业到位资金45966亿元，下降1.6%，比1-4月份下降0.9个百分点；征地面积7650万平方米，下降31.0%，降幅缩小1.7个百分点；新开工住房面积5.0305亿平方米，下降16.0%，降幅缩小1.3个百分点。

商品房交易的恢复直接改善了各地的库存压力。截至5月底，全国商品房销售面积为6.5666亿平方米，比4月底减少15万平方米。统计数据的总体改善表明，此前一系列支持市场的政策开始生效，市场预期发生变化，买家信心恢复。

继六月第一个星期物业市场周期性下跌后，上周多个地方的住宅市场交易再次反弹，回暖趋势持续。根据中原监测的40个城市的数据，上周新建住宅交易面积全面反弹，较上月增长6%。其中，一线城市环比增长6%，二线城市环比增长4%，三、四线城市反弹最为强劲，环比增长18%。

房价高还是低？最近，央行在今年第一季度发布了一份对存款人的问卷调查。调查结果显示，51.9%的居民认为当前房价“偏高且不可接受”，比上季度下降6.9个百分点；44%的居民认为目前的房价是"可以接受的"；4.1%的居民认为“满意”。对于下一季度的房价，15.6%的居民预期“上涨”，52.9%的居民预期“基本不变”，17.8%的居民预期“下跌”，13.7%的居民预期“不确定”。未来三个月，准备购买住房的居民比例为13.8%，比上季度下降0.7个百分点。

值得一提的是，中国各省已经完全取消了限购和限价。6月3日，安徽省住房和城乡建设厅发布了《关于促进安徽省房地产市场稳定健康发展的意见》，建议全省取消限购限价。因此，安徽成为继甘肃之后第二个完全取消限购限价的省份。安徽省建议，居民在购房时不需要提供纳税证明或社保证明；商品房销售备案价格由房地产开发企业根据开发建设成本、市场供求等因素确定。