东莞二手住宅交易量创新高

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上半年东莞楼市成交量稳步上升。广州日报记者卢正社

正文/广州日报记者陈明

二手房市场成交量连续三个月增长，上月成交量同比增长34%。对此，业内人士认为，东莞二手房市场正在回暖，并进入旺季。监测数据显示，东莞5月份二手住宅蚊帐数量达到3717顶，比去年4月份增加了14.3%，比去年5月份增加了34.1%。其中，樟木头、长安、虎门、塘厦、昌平发展迅速。业内人士认为，这一增长趋势将进一步加强。

昌平和樟木头的月交易量超过200套

根据市房管部门的最新统计，从4月份开始的第二季度，二手房市场的特点是成交量增加，价格持平。其次，长期被市场低估的昌平镇和樟木头，除了市中心的四个主要城区作为主要交易区外，近期都有强劲反弹的特点。5月份，昌平和樟木头一举超越其他经济强镇，进入第一个交易活跃的组团阵营，均超过每月200套的交易量，尤其是樟木头镇，成为5月份签约最多的镇街，签约490套。

从总成交额来看，5月份东莞二手房成交3717套，成交面积59.8万平方米，同比增长14.3%，同比增长34.1%。市场参与者一致认为，最近的破纪录交易是，活跃的城镇和街道更靠近深圳，如塘厦和凤岗，那里的交易最近相当活跃，一手和二手房子的交易量都大幅增加。

闹市区不再引人注目

令业内人士惊讶的是，二手房交易的传统主战场——四个中心城市成为本轮牛市的第二大阵营，长期领先的东城区、程楠市和莞城市三个中心区域的成交量在5月份保持在200套左右。

在本轮市场复苏中，东莞市区的成交量并没有明显增加，因为东莞当地居民已经度过了购房高峰期，而稳定的房价也没有引起市场的焦虑。