天津公有房出售新政策增加夫妻工龄折扣

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从明天开始，天津市民(房地产)在购买公有住房时将执行新调整的销售价格。一段时间以来，如何购买公有住房和如何使用折扣政策引起了公众的关注。昨天，据了解，为了促进公有住房的销售，市国土房管局整合了本市现有的公有住房销售政策，并从7月1日起正式实施。其中，工龄折扣是以1992年1月1日前承租人及其配偶的总计算年限为基础的；丧偶或无配偶的承租人也可享受该优惠政策，并可从户籍相同的子女、父母、祖父母和外祖父母中选择工龄较长的成员计算工龄折扣。但是，服务期限折扣只能使用一次。

如何计算无配偶服务年限

据了解，出售直管公房的折扣主要包括:新的折扣，年折旧率为2%，折旧年限不超过30年；服务年限折扣，年服务年限折扣为每平方米建筑4元，折扣服务年限以1992年1月1日前承租人及其配偶的总计算年限为准。

有关负责人表示，如果承租人失去配偶，可以享受1992年1月1日前工龄的折扣；承租人无配偶的，可按1992年1月1日前工龄的1.5倍计算；如果承租人是丧偶或无配偶，他可以从子女、父母、祖父母和具有相同户籍的祖父母中选择一名工作年龄较长的成员来计算工作年龄折扣。购买者的服务年限由所在单位劳动人事部门出具的证明和户籍簿确定。夫妻不在同一户口的，应当提供结婚证；结婚证遗失的，应当提供民政部门或者有关单位出具的结婚证。

八种公房不能出售

目前，在本市市区范围内已取得房地产权证的成套一次性公房可以出售给住户，但有8宗公房不能出售，其中包括房屋使用权纠纷；非成套或成套合作伙伴；属于历史建筑；党政机关、科研单位和各高校都离不开办公室、科研和教学用房；已经纳入房屋征收决定范围的；被认定为危险房屋的；国家和本市规定禁止由政府代管的房屋出售的其他情形。购买人应当具有本市常住非农业户口(包括因就业在本市定居的单位和城镇的集体户口)。