远洋地产将从增强开发向综合运营转移

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我们对整个房地产的看法是，卖方市场转变为买方市场。海洋地产战略流程中心总经理范海云告诉记者，在转移到买方市场后，海洋地产将从强化开发转向综合运营，重点关注产品创造中心的特殊客户需求，即四元业务。

范海云表示，首先，中远集团重申了自己的愿景和使命，将使命定位为为中高端城市居民和高端商业客户创造高品质的环境。这种环境必须包括硬件环境和软件服务环境，其愿景是基于优秀的房地产在投资能力方面处于领先地位。这将是中远区别于其他公司的核心竞争力之一。

其次，中远集团将从单一的增量发展转向四要素业务。范海云说，为了实现这样一个战略主题，我们从以住宅开发为中心的单元业务转变为以应用为中心的四元业务，我们将其比作“4321”，即股权资本的比例。范海云表示，住房开发业务将出现在第四阶段末，房地产业务占30%，客户服务业务占20%，房地产金融业务占10%，这是我们四元业务的布局。

此外，范海云还表示，海洋房地产与其他房地产企业的主要区别和亮点是房地产金融，其目的是从资本中获利。据了解，中海地产将加强与现有业务的协调，这种战略投资将会增加。盈利业务主要包括三个方面:房地产基金、海外投资和股权投资。范海云表示，房地产金融不是一家投资银行，但我们将继续通过房地产金融来提高我们业务的质量和效率。(董伟)